Ông Liêm nhấn mạnh thêm, nếu Bộ Xây dựng có ý định ban hành quy định cho phép chủ đầu tư nhà ở cho người TNT được nhận tiền đặt cọc của người mua để xác định khối lượng khách hàng và chủ động kinh doanh thì cần trưng cầu quan điểm, để đảm bảo quyền lợi cho cả người mua và chủ đầu tư
Tuy nhiên, khi bàn thảo với các chuyên gia về việc bức người mua NƠXH đặt tiền cọc ắt đều cho đây là cách làm trái luật. Thủ tục rườm rà Phải có trong tay hơn 10 loại giấy má như: Giấy chứng minh thu nhập của cơ quan; công nhận về hộ khẩu và thực trạng nhà; công nhận đối tượng thu nhập của từng cá nhân chủ nghĩa trong gia đình… khách hàng mới đủ điều kiện được nhận hồ sơ đăng ký mua nhà.
Tại đây, cán bộ bộ phận hấp thu hồ sơ đề nghị chị về nơi đăng ký hộ khẩu ở quê xin xác nhận thực trạng nhà ở của gia đình, bố mẹ. Cụ thể, tại dự án NƠXH 143 Trần Phú (Hà Đông) đã bắt người dân phải đặt một khoản tiền cọc cùng với việc nộp hồ sơ đăng ký mua nhà. Người này nhấn mạnh thêm: Nếu cha mẹ chị đã có nhà ở thì cần làm thủ tục tách khẩu kèm công nhận tình trạng chỗ ở tại địa phương đó để đủ điều kiện đăng ký mua nhà.
Chưa kể quá trình đi xin công nhận rất khó khăn, tốn công sức, thời gian và có khi còn bất thành.
Bởi, hiện NƠXH đang là khuynh hướng phát triển của thị trường và nguy cơ dư thừa trong ngày mai. Bởi, ngay cả khi Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương tương trợ người dân trong việc công nhận hộ khẩu, thực trạng nhà ở, tạo điều kiện hoàn thiện hồ sơ thì hồ hết, cán bộ dân phố nơi người có ý định mua nhà, NƠXH sinh sống, tạm cư dài hạn đều khước từ công nhận.
Mặt khác, đã là đối tượng thuộc diện mua NƠXH, thường có thu nhập hạn chế, phải chờ mong vào sự tương trợ của quốc gia và gói vay 30. Những cái khó, bất cập đó còn chưa được giải quyết, khách hàng lại chịu thêm gánh nặng khi phải đặt tiền cọc để mua nhà. Đối tượng NƠXH là những người khó khăn nên nếu có quy định về đặt cọc thì mức đặt cọc cũng phải rất thấp".
000 tỷ đồng để có nhà và được giãn, giảm gánh nặng tài chính. Khó càng thêm khó Như vậy, để có được một suất mua nhà TNT không phải là chuyện dễ dàng. Trao đổi với báo chí, ông Vũ Văn Phấn - Phó Cục trưởng Cục Nhà ở Bộ Xây dựng cho biết: "Đặt cọc nhà ở thương mại thì được phép nhưng đối với NƠXH hiện vẫn chưa quy định.
"Các chủ đầu tư NƠXH yêu cầu khách hàng đặt cọc là muốn ăn chắc do lo sợ thiếu người mua, tồn hàng.
Bàn bạc với một số chủ đầu dự án nhà ở TNT, xung quanh vấn đề phải có hơn 10 loại giấy tờ để hoàn thành hồ sơ, quờ quạng đều cho biết thực hiện đúng theo chỉ dẫn, quy định của Bộ Xây dựng và Quyết định 34 của UBND TP Hà Nội. Bên cạnh đó, nhiều dự án nhà ở thương mại đang có giá rất quyến rũ, vị trí đẹp, đa ích và cũng được vay lãi suất rẻ từ ngân hàng khiến các chủ đầu tư NƠXH lo ngại khách hàng rút hồ sơ chuyển sang dự án khác nên mới đưa ra ý đồ đó để "khống chế".
Trong ảnh: Khu nhà ở từng lớp tại thành thị Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội.
Còn theo TS Phạm Sỹ Liêm - Phó chủ toạ Tổng hội Xây dựng Việt Nam: "Nếu có thỏa thuận đặt cọc tiền mua NƠXH thì cần phải có cam kết, buộc ràng chủ đầu tư, tỉ dụ đến thời khắc phải giao nhà, nếu chủ đầu tư không thực hành đúng thì phải bị phạt gấp đôi số tiền đặt cọc để tránh rủi ro cho người mua".
Tuy nhiên, mỗi đơn vị lại linh động thực hành khác nhau, nhất là vấn đề xác nhận nhân khẩu ở quê khi nhận hồ sơ. Người dân tiếp cận nhà ở từng lớp còn mắc nhiều thủ tục rườm rà. Ảnh: Đức Giang Chị vàng anh (Cổ Nhuế) may mắn hoàn tất được bộ hồ sơ "đẹp", với đầy đủ công nhận của chính quyền địa phương nơi đang sống cũng như cơ quan làm việc.
Lý do họ đưa ra là không có cơ sở để kiểm chứng nếu người xin công nhận đã có nhà ở tại nơi khác. Bởi hiện giờ, Bộ Xây dựng chưa có quy định này. Song, khi nộp hồ sơ cho Công ty CP Đầu tư và thương nghiệp Thủ đô, chủ đầu tư dự án nhà thu nhập thấp (TNT) Bắc Cổ Nhuế - Chèm lại bị thiếu.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét