Thứ Tư, 28 tháng 8, 2013

Công chia sẻ ngay ty con Vinaconex bị nghi ngờ khả năng hoạt động liên tục.

Theo vắng tài chính soát xét vừa được Công ty cổ phần Đầu Tư & Phát Triển Du Lịch Vinaconex (Vinaconex ITC, Mã CK: VCR) công bố, đơn vị kiểm toán nghi về khả năng hoạt động liên tục của đơn vị này.

Hơn nữa, tại ngày 30/6, công ty đang trong tình trạng thiếu hụt vốn lưu động để có thể thanh toán cho các khoản công nợ đến hạn trả.

Đến 30/6, công ty đã rút 166,6 tỷ đồng và hạn mức tín dụng còn lại 233,4 tỷ đồng. Theo lập luận, bất động sản là hoạt động kinh doanh chính của công ty, nhưng trong bối cảnh ngày nay, ngành này đang gặp rất nhiều khó khăn.

6 tháng, theo thưa tài chính kiểm toán, khoản lỗ lũy kế Vinaconex-ITC tăng thêm khoảng 130 triệu đồng so với trước soát xét, lên 18,6 tỷ đồng.

Như vậy, công ty có thể vay với các điều khoản hợp để tính sổ cho các nhà thầu xây dựng dự án Khu thị thành - Du lịch Cái Giá – Cát Bà. Khoản lỗ này cao gấp 2,6 lần kế hoạch lỗ được ĐHCĐ thường niên năm 2013 thông qua trước đó. Trong đó bao gồm việc độ nhà đầu tư và nhà băng để cùng đầu tư vào dự án Khu Đô thị - Du lịch Cái Giá – Cát Bà và thanh lý khách sạn Holiday View ở Hải Phòng.

Hàn Phi. Vinaconex-ITC là công ty do Tổng công ty cổ phần Xuất Nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, Mã CK: VCG) nắm 53,56% vốn. Theo ban giám đốc Vinaconex-ITC, công ty đang tìm các nguồn tài chính cần thiết khác để có thể tự trang trải các khoản nợ khi đáo hạn.

Thêm vào đó, dự án tạo nguồn kinh doanh chính của công ty là Khu tỉnh thành - Du lịch Cái Giá – Cát Bà đã triển khai chậm lại từ năm 2012 tới nay. Biểu thị về khả năng hoạt động liên tục của đơn vị trong vòng 12 tháng kể từ 30/6/2013, Ban giám đốc điều hành Vinaconex-ITC cho biết, công ty đã có khoản cam kết tín dụng của Ngân hàng Agribank với hạn mức 400 tỷ đồng có kì hạn 5 năm kể từ lần giải ngân trước hết vào 19/05/2011.

Nguyên nhân chính dẫn đến thua lỗ trong kỳ là do gánh nặng hoài lãi vay, khiến công ty kinh dinh thua lỗ trong 6 quý liên tục.

Trung Quốc khá là hot xây trọng tâm tài chính 18 tỷ USD.

Lize sẽ cung cấp 8 - 9 km2 diện tích sàn, gần gấp đôi tổng diện tích các văn phòng cao cấp ngày nay ở đây

Trung Quốc xây trung tâm tài chính 18 tỷ USD

Tuy nhiên, Lize cho biết, 170 công ty đã ký hiệp đồng thuê văn phòng với họ, đẵn là doanh nghiệp trong nước, như hãng tin Xinhua hay công ty quản lý tài sản Great Wall Asset Management. Việc tìm người thuê các văn phòng này cũng càng khó khăn khi hệ thống tài chính Trung Quốc đang gặp trục trặc. Thùy Linh. Nhu cầu tìm thêm văn phòng có nhẽ cũng không cao.

Ba đường xe điện ngầm mới cũng được lắp đặt, kết nối quận này với toàn thành thị. Tổng phí tổn xây dựng Lize ước lượng khoảng 110 tỷ NDT (18 tỷ USD). Tuy nhiên, Lize Holdings - công ty do Chính phủ Trung Quốc thành lập để xây dựng dự án này lại từ chối cho biết con số đã huy động được.

Rất nhiều nhà phân tích dự đoán các ngân hàng nước này sẽ khó mở rộng hoạt động trong thời kì tới. Mô hình quận tài chính Lize sẽ được hoàn tất trong gần 20 năm tới. Shi cho biết ông cũng đang đàm phán với hãng bất động sản Tishman Speyer Properties của Mỹ. Theo kế hoạch, các văn phòng trước hết sẽ hoạt động năm 2018, và thảy dự án sẽ hoàn thành 10 năm sau đó. Thượng Hải và Thiên Tân cũng có tham vọng trở nên trọng điểm tài chính nhà nước.

Dư nguồn cung bất động sản cũng là một nỗi lo. Ông tỏ ra rất lạc quan: "Việc kinh dinh của chúng tôi vẫn rất tốt. Theo thống kê của Chính phủ, số diện tích văn phòng cho thuê đang được xây dựng đã đáp ứng đủ nhu cầu bán trong 8 năm tới. Số tiền này được lấy từ phát hành trái phiếu, vay ngân hàng và các sản phẩm quản lý tài sản. Tuy nhiên, chủ toạ Lize Holdings - ông Shi Weimin lại cho biết: "Số văn phòng cho thuê cho các công ty tài chính tại Bắc Kinh hiện rất thiếu".

Ảnh:  China Daily  Dự án đầy tham vọng này được thực hành đúng lúc thế giới lo ngại về hệ thống tài đẵn ớt, các tháp văn phòng ế chỏng chơ và nợ địa phương ngày càng tăng tại Trung Quốc.

Cố của Chính phủ nhằm hạ nhiệt thị trường nhà ở đã khiến các hãng chuyển sang bất động sản thương nghiệp.

80 tòa nhà cao tầng sẽ được xây dựng để làm văn phòng cho các công ty tài chính, tập đoàn và cơ quan chính phủ.

Bắc Kinh đã có một trung tâm tài chính, chỉ cách Lize vài km. Khủng hoảng thanh khoản hồi tháng 6 đã để lộ nhiều điểm yếu trong hệ thống nhà băng Trung Quốc. Theo  Wall Street Journal  , thành công của dự án này rất khó nói trước. Nếu nhìn vào doanh số, anh sẽ không có cảm giác kinh tế Trung Quốc đang đi xuống đâu".

Bất động sản mọi người đọc “đóng băng” đang quyến rũ vốn ngoại.

Chính phủ đang nạm xúc tiến nền kinh tế với những chính sách và gói hỗ trợ doanh nghiệp như: giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, hạ trần lãi suất huy động vốn ngắn hạn, vận dụng việc giảm 50% thuế VAT cho các giao tiếp căn hộ thương mại với diện tích sàn dưới 70 m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, cùng với gói hỗ trợ 30

Bất động sản “đóng băng” đang hấp dẫn vốn ngoại

Nhiều nhà đầu tư nước ngoài muốn tham gia vào thị trường bất động sản Việt Nam nhưng còn đang băn khoăn về vấn đề này. Một trong những rào cản lớn nhất làm chùn chân không ít nhà đầu tư nước ngoài ngày nay là giá đất (nhân tố lớn nhất để bảo đảm tính sinh lời của dự án bất động sản). Tính đến nay, cả nước có 400 dự án bất động sản có vốn đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký trên 48,23 tỷ USD (còn hiệu lực đến 20/8).

HCM”, ông Chris Brown, giám đốc điều hành Công ty Cushman & Wakefield (Vietnam) cho biết. HCM, lượng kiều hối đạt ngót 1,9 tỷ USD, tăng 3% so với cùng kỳ năm trước. Một số doanh nghiệp Nhật Bản đã đầu tư vốn lớn vào lĩnh vực bất động sản trong thời gian gần đây, như tập đoàn Tokyu đầu tư 1,2 tỷ USD xây dự án khu đô thị Tokyu Bình Dương tại Bình Dương; quỹ đầu tư EXS Capital từ Nhật Bản đã đầu tư 37 triệu USD vào công ty bất động sản Sơn Kim Land.

000 tỷ đồng cho các dự án nhà ở xã hội. Theo Savills, đây là những nhân tố xúc tiến nguồn vốn ngoại vào bất động sản gia tăng, dẫn đầu là Nhật Bản, cho dù thị trường bất động sản trong nước vẫn đang rất khó khăn.

Thực tế này khiến cho giá nhà ở hai thị thành lớn nhất nước khá cao và khó tìm được đầu ra khi nền kinh tế còn đang gặp nhiều khó khăn. HCM tương đương thủ đô Manila của Philippines, nhưng giá đất thì cao gấp đôi. HCM. Đa số các nhà đầu tư đó vẫn đang phát triển dự án của họ theo chiến lược dài hạn.

Ông Neil MacGregor, Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam nói: “Tại những hội thảo giới thiệu cơ hội cho các nhà đầu tư Nhật Bản đầu tư vào thị trường Việt Nam do Savills Việt Nam liên tiếp tổ chức trong thời kì qua ở Nhật Bản, các nhà đầu tư Nhật cho biết họ rất quan tâm đến thị trường Việt Nam và kỳ vọng thị trường bất động sản là điểm đến đầu tư trung và dài hạn”.

Bên cạnh Nhật Bản, nhiều nhà đầu tư đến từ Đài Loan, Singapore, Hàn Quốc đã từng đầu tư vào thị trường Việt Nam cũng đang có mối quan tâm lớn tới những tài sản thanh lý của Việt Nam.

HCM bằng 85% so với Singapore, trong khi giá thuê văn phòng tại Singapore cao gấp 2,5 lần Tp. Tính đến nay, cả nước có 400 dự án bất động sản có vốn đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký trên 48,23 tỷ USD (còn hiệu lực đến 20/8).

Phân tích về kết quả này, công ty quản lý, tham mưu bất động sản Savills Việt Nam đánh giá, nửa đầu năm 2013, nền kinh tế Việt Nam đang dần bình phục với những chuyển biến hăng hái, lạm phát kìm lại ở mức 2,4%, tăng trưởng GDP đạt 5%, lãi suất huy động tiếp giảm xuống mức 6 - 7% và riêng tại Tp.

GDP của Tp. “Cushman & Wakefield cũng đang nhận được nhiều yêu cầu quan hoài đầu tư của các công ty từ Trung Đông và Nga đối với thị trường bất động sản ở Hà Nội và Tp. Giá đất để xây dự án thương nghiệp ở trung tâm Tp.

TS. Phạm Sỹ Liêm: đáng tin cậy HAGL tháo chạy nhưng muốn gỡ thể diện.

Khi thị trường BĐS có dấu hiệu đi xuống thì thoái lui lúc đó còn khả thi, chứ đợi đến khi suy thoái thế này mới rút thì hiện nay có mang sổ đi cắm cũng chẳng ai người ta dám cho vay tiền

TS. Phạm Sỹ Liêm: HAGL tháo chạy nhưng muốn gỡ thể diện

Không triển khai được thì chẳng biết bao giờ triển khai. Phạm Sỹ Liêm - Phó Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nguyên Thứ trưởng trực Bộ Xây dựng cho biết. Cái lạ là những nhà kinh doanh BĐS của chúng ta lúc nào cũng nghĩ kinh dinh thì phải đi lên. Phạm Sỹ Liêm:  - Gói 30. TS. Ông có đánh giá gì về diễn biến này?   TS. Khi thị trường lên, các ông chủ kiếm ăn bộn, khi thị trường suy thoái thì các vị vỡ nợ, hoặc bị đình đốn nên chuyện này không có gì lạ.

PV:  - Với tình hình BĐS khó khăn như giờ, theo ông, các doanh nghiệp nên tiếp chuyện hạ giá xuống để vượt qua khó khăn này hay nên tiếp kiến ôm đống BĐS mà chết theo nó?   TS. Đó mới là cái nguy hại. HAGL vừa đánh trống vừa rút là để giữ sĩ diện     PV:=  Mới đây, Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) đã tuyên bố tháo chạy khỏi BĐS Việt Nam, còn Quốc Cường Gia Lai (QCGL) thì phải nuốm cả sổ đỏ của Chủ tịch HĐQT và con gái để tiếp chuyện trụ lại thị trường BĐS.

Xin thực lòng cảm ơn ông!   Duyên Duyên. PV:  - Việc hai đại gia BĐS của TP. Hơn nữa, cách đặt vấn đề không đúng nên không khai triển được.

Bởi có hàng mà không bán được, tiền chôn dưới BĐS không quay vòng được. TS. Nhưng có một điều lạ mà TS. Trong khi đó, phải mất chí ít từ 6 tháng đến 1 năm nữa mới tiếp tục có sản phẩm bán ra thị trường, và lúc đó chừng như đã quá muộn. PV:  - Vậy theo ông, liệu HAGL có thể dễ dàng rút khỏi thị trường BĐS Việt Nam không?   TS.

Phạm Sỹ Liêm: -   Thị trường BĐS suy thoái thì hẳn nhiên các nhà kinh doanh BĐS gặp khó khăn. Tôi cũng đã nghe các nhà kinh tế họ dự báo điều này. Đây là chuyện bình thường trong thị trường BĐS.

Đáng đáng ra họ phải ngừa rủi ro, có nhiều phương án để ứng phó với mọi cảnh huống. Với HAGL đánh trống gõ mõ như vậy, theo tôi hiểu là anh này muốn nói với mọi người rằng: tôi dừng các dự án nọ kia là vì tôi tháo lui, chứ không phải vì tôi phá sản hay vì tôi khó khăn quá, không tính sổ được.

Alan Phan cũng đã cảnh báo trong tình hình BĐS hiểm như thế này thì mọi người phải tính đi, chứ không phải cứ ngồi mà hy vọng, sẽ càng ngày lún càng sâu.

Phạm Sỹ Liêm - Phó Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Thường trực Bộ Xây dựng cho biết. Còn HAGL đánh trống gõ mõ như vậy, theo tôi hiểu là anh này muốn nói với mọi người rằng: tôi dừng các dự án nọ kia là vì tôi thoái lui, chứ không phải vì tôi vỡ nợ. Còn đống đấy là bao nhiêu thì chỉ có HAGL mới biết chuẩn xác. Tôi cũng đặt câu hỏi rằng không biết có đủ tiền để khai triển không? Vì nguồn vốn này chắc phải thu thì mới có, mà tiền ngân sách của chúng ta đang thiếu.

Phạm Sỹ Liêm:  - Thật ra nên giảm giá thì chắc chắn rồi, tấm phải giảm giá, chứ không còn là nên hay không nên. Tỉ dụ như ở TP.

000 tỷ có thể giúp BĐS đỡ khó khăn hơn phần nào nhưng theo tôi, ý định thì rất tốt và có thể có tác dụng, nhưng chỉ là tác động nhỏ chứ không phải ghê gớm gì.

Trong tình hình khó khăn như vậy thì thị trường BĐS càng khó khăn hơn nữa chứ chưa phải là đã ổn. HCM, dự án rất lớn, rất cần thiết nhưng cũng không có vốn nội ứng. Những dự án nhà ở xã hội đã hoàn thiện và rao bán đều được người dân mua hết. Vậy nên HAGL đánh trống trước khi rút là để khẳng định rằng tôi vẫn mạnh khỏe, vẫn sung túc, chẳng qua tôi rút là vì thị trường nó yếu kém nên tôi rút thôi.

( Bất động sản ) - "BĐS đổ vỡ thì đã vỡ rồi chứ không còn là chưa nữa. 000 tỷ đã thất bại vì hiện nay rất ít người vay được tiền mua nhà. Tôi cũng cho rằng đây là một động thái lạ. HCM đều điêu đứng vì BĐS và tìm cách tháo chạy, liệu đã có thể khẳng định thị trường BĐS tan vỡ chưa, thưa ông?   TS.

Còn phía cầu liệu có mua hay không thì lại là chuyện khác nữa. Nhưng vấn đề là giảm rồi thì có người mua hay không? Việc giảm giá mới chỉ là của bên kinh doanh thôi, là phía cung. Đấy cũng là một cách vừa rút vừa giữ thể diện. Phạm Sỹ Liêm:  - tan vỡ thì đã vỡ rồi chứ còn gì là chưa nữa? Vấn đề là sự tan vỡ này đến với doanh nghiệp này sớm, doanh nghiệp kia muộn, tùy vào tiềm năng của mỗi doanh nghiệp chứ không phải là tan vỡ đồng loạt.

Alan Phan đã nói, thường các nhà kinh dinh BĐS rút ra khỏi thị trường nào thì họ cứ lặng lẽ mà rút, đằng nay HAGL vừa rút vừa đánh trống la làng là tôi rút đây, khiến người ta mới cảm thấy đằng sau đó có một uẩn khúc.

" - TS. Rất nhiều dự án chỉ cần vốn nội ứng thôi nhưng vẫn chưa có, nên không giải ngân được vốn ODA. Ông nghĩ sao về điều này?   TS. Có giảm giá BĐS cũng chưa chắc có người mua     PV:  - Có quan điểm cho rằng gói 30.

Mà tiền vay của ngân hàng thì vẫn phải trả lãi, nếu không trả lãi nữa thì buộc phải tuyên bố vỡ nợ. Và điều quan yếu là thị trường BĐS phản ánh tình hình kinh tế và nền kinh tế của ta nom dòm trong năm nay sẽ ngày một khó khăn hơn.

Thứ hai, HAGL trong bối cảnh đó đã muốn chuyển sang đầu tư thị trường BĐS Myanmar, họ cần rất nhiều tiền nên phải thoái vốn ở thị trường BĐS Việt Nam. Nhưng rõ ràng là HAGL đã chôn một đống tiền vào các dự án và không bán được. Phạm Sỹ Liêm:  - Tôi không biết tình hình của HAGL như thế nào nên không thể có quan điểm về vấn đề này được.

Nhà mới cập nhật cho thuê “ấm lên” nhờ giá giảm.

Nếu như những năm trước, giá thuê căn hộ tại thị trường Hà Nội ở mức khá cao, mỗi căn dao động từ 18 - 22 triệu đồng/tháng, thì nay chỉ khoảng 12 - 15 triệu đồng/tháng

Nhà cho thuê “ấm lên” nhờ giá giảm

Cụ thể, chung cư cao cấp Ciputra có giá khoảng 10 triệu đồng/tháng/căn, giảm 5- 7 triệu đồng/tháng/căn.

000 đồng/m2/tháng. 600 căn trong quý II/2013. 900 căn từ 49 dự án. Khu vực phía Tây Hà Nội hiện được nhiều công ty và cá nhân chọn lựa do có nhiều điều kiện thuận lợi về hạ tầng liên lạc, dịch vụ. Giá giảm 10 - 15% Theo khảo sát, giá cho thuê chung cư tại một số khu vực tại Hà Nội đã giảm 10- 15%.

Căn hộ tại Keangnam có giá thuê từ 20- 24 triệu đồng/tháng… Giá thuê căn hộ tại khu vực các khu đô thị mới tại quận Hà Đông khá rẻ với mức dưới 10 triệu đồng/căn/tháng. Hạng B không thay đổi ở mức 430. Còn tại khu vực phía Nam, theo kết quả nghiên cứu thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh trong quý II/2013 của Công ty CBRE, thị trường văn phòng cho thuê đã có sự cải thiện đáng kể về tỷ lệ trống.

Theo Công ty TNHH Savills Việt Nam, trong quý II/2013, tổng nguồn cung căn hộ cho thuê là 2. Theo ông Cường, nhu cầu về nhà cho thuê bao giờ cũng có. Tuy nhiên, một số khu vực như Ba Đình, Tây Hồ giá vẫn ổn định do đây là khu vực trung tâm, có dịch vụ tiện lợi.

Nhiều tín hiệu lạc quan Việc thị trường đón nhận nhiều dự án mới giúp nguồn cung văn phòng và căn hộ tăng cao cũng giúp cho phân khúc nhà cho thuê ấm lên. Phân khúc thấp dành cho sinh viên, người ngoại tỉnh… vẫn duy trì do nhu cầu rất lớn.

Phân khúc căn hộ cho thuê đang có những dấu hiệu ấm dần.

Còn ông Nguyễn Hữu Cường tỏ ra khá lạc quan về thị trường căn hộ cho thuê.

Các chủ tòa nhà liên tiếp giảm giá, đưa ra nhiều chính sách ưu đãi hút khách thuê để lấp đầy chỗ trống. 000 đồng/m2/tháng. “Khu Trung Hòa - Nhân Chính ban sơ được thiết kế dành cho người dân làm nhà ở nhưng sau đó, nhận thấy lợi

Nhà cho thuê “ấm lên” nhờ giá giảm

Vn, do kinh tế khó khăn nên nhiều công ty và cá nhân chủ nghĩa đã thắt chặt ăn tiêu trong việc thuê mặt bằng.

Các công ty cũng chuyển sang khuynh hướng chọn thuê nhà riêng, diện tích dùng khoảng 200 m2 với giá 8 - 10 triệu đồng/căn để làm văn phòng kiêm nhà ở nhằm kiệm ước phí tổn. Giá thuê hạng A đã giảm 5,6% theo năm, xuống mức 669.

Cụ thể, khu Văn Khê giá 5 triệu đồng/căn/tháng; Văn Quán 7 - 8 triệu đồng/căn/tháng… Thậm chí, khu vực một thời “hút khách” là Trung Hòa - Nhân Chính cũng giảm giá mạnh. Của việc cho doanh nghiệp thuê lại, nhiều người đã cho doanh nghiệp thuê với giá 15 - 20 triệu đồng/tháng sau đó lại đi thuê nơi khác ở với giá chỉ 5 triệu đồng/tháng”, ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội cho biết.

“Các căn hộ có diện tích vừa phải (80 - 130m2) giá quanh ngưỡng 10 triệu đồng sẽ dễ cho thuê hơn”, ông Hưng nhận xét.

Phân khúc cao cấp thực thụ đạt tiêu chuẩn 5 sao dành cho nước ngoài thuê và dùng thì không nhiều nên giá thuê vẫn ổn định và tăng nhẹ. Trong thời điểm kinh tế khó khăn thì càng cần phải có chiến lược để lôi cuốn khách hàng, giúp cho thị trường mặt bằng cho thuê phát triển ổn định và tăng trưởng.

Theo ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch Liên minh các sàn giao tiếp Bất động sản G5, đối với căn hộ cho thuê có thể chia thành 3 phân khúc. Tỷ lệ trống tại các tòa nhà văn phòng hạng A chỉ còn 12,1%, giảm 1% so với quý trước. Thành ra, thị trường cho thuê sẽ hứa hẹn nhiều khởi sắc thời gian tới. Phân khúc trung bình với nguồn cung chủ yếu là căn hộ chung cư sau một thời gian dài không bán được thì nay vẫn thừa nhiều và giá giảm mạnh.

Đối với những mặt bằng trọng điểm thương mại ế ẩm thời gian qua do không ai thuê, theo ông Khánh, nguyên nhân một phần bởi trung tâm thương nghiệp chưa có chiến lược bài bản để phát triển khách hàng.

Thời kì qua, nhiều mặt bằng cao cấp tại các trọng điểm thương nghiệp ế ẩm do không có khách thuê. Giá thuê tuổi này rất hấp dẫn do giá giảm nên sẽ mang lại nhiều chọn lọc cho người đi thuê. Bài và ảnh: Hoàng Dương. Theo ông Trần Vĩnh Hưng, nhân viên tư vấn chuyên trang cho thuê căn hộ vnhousing. Giá thuê giảm nhẹ đã giúp số căn cho thuê tăng liên tiếp trong 5 quý liên tục, đạt khoảng 2.

Những nghệ sĩ giải trí giàu nhất Việt liên tục Nam.

Mỹ Lệ  Mỹ Lệ không giàu từ cát-xê mà từ việc phụ chồng kinh dinh

Những nghệ sĩ giải trí giàu nhất Việt Nam

Ngoài tài sản lớn về bất động sản và công ty với dây chuyền đắt tiền, vợ chồng nữ ca sĩ cũng có thú vui là mua xe hơi xịn, họ sở hữu tới 4 chiếc xe bạc tỷ.

Không ai muốn bị cho là khoe. Cẩm Vân - Khắc Triệu  Cặp đôi ấm no này Hiện tại đang tụ hợp vào kinh doanh phòng trà với hệ thống các quán bar - ca nhạc được mở ra tại TP,. Ngoài ra thu nhập lớn nhất của Trương Ngọc Ánh là kinh dinh bất động sản, ẩm thực

Những nghệ sĩ giải trí giàu nhất Việt Nam

Đàm Vĩnh Hưng  Ngoài vi la hai mặt tiền xây tốn cả trăm tỷ ở khu Bắc Hải, quận 10, Mr Đàm còn sở hữu căn hộ cao cấp tại khu Sunrise (quận 7) cùng nhiều dự án bất động sản khác.

HCM có giá khoảng 100 triệu đồng/tháng. Sở hữu tòa nhà mặt tiền con đường chính Nam Kỳ Khởi Nghĩa nối từ phi trường vào trọng tâm TP. Lệ Quyên  Cát-xê cao và là bà chủ phòng trà Không Tên, Lệ Quyên cùng chồng thuộc dòng chảy những người giàu kín tiếng

Những nghệ sĩ giải trí giàu nhất Việt Nam

Mỹ Tâm  Là một giọng ca thị trường số 1, Mỹ Tâm từng có mức cát-xê vượt 20. Cô cùng nhạc sĩ Minh Vy sở hữu hãng đĩa Kim Lợi, đồng thời kinh dinh nhiều lĩnh vực.

Mới đây, việc anh khai trương tiệm cá đông lạnh "Vua biển" cũng nằm trong kế hoạch trở nên "ông trùm". HCM và nhiều dự án biệt thự, chung cư, đồng thời giá cho thuê mặt bằng cũng rất cao, khiến cô vẫn sống khỏe dù bất động sản đang vào hồi ế ẩm

Những nghệ sĩ giải trí giàu nhất Việt Nam

Chồng cô là đại gia cỡ bự, có du thuyền cho thuê và căn hộ họ thuê tại tòa nhà Kumho quận 1, TP. Thu Minh  Ngoài cát-xê khủng sau khi "thăng hạng" cùng  Bước nhảy hoàn cầu  và   The Voice,  Thu Minh trở thành "bà hoàng" khi cưới một tỷ phú. Sở hữu nhiều bất động sản và từng đầu tư vào nhiều dây chuyền sinh sản chế biến thủy sản, cặp đôi kín tiếng này luôn được mệnh danh là chơi sang.

000 nhân viên

Những nghệ sĩ giải trí giàu nhất Việt Nam

Khước từ san sẻ chuyện tài sản, nhưng giới nghệ sĩ đều đánh giá cao sự giàu có vững bền của cặp đôi này.

Đây không phải một bảng xếp hạng vì chuyện tài sản với nghệ sĩ ở Việt Nam là đề tài mẫn cảm. Cẩm Ly  Thuộc dòng ca sĩ khéo mọi bề, hát không hay và dung nhan nhàng nhàng, nhưng Cẩm Ly có fan sát sao nhờ sự nhẹ nhõm và biết chiều lòng khán giả. Song song, những dự án làm ăn của hai vợ chồng họ khiến công việc ca hát với cô là niềm vui nhiều hơn áp lực kiếm tiền

Những nghệ sĩ giải trí giàu nhất Việt Nam

Cô trở nên nữ vương hàng hiệu nhưng không bao giờ kể tên. Đây chỉ là danh sách theo góc nhìn của người viết. Đây cũng là nơi đặt hội sở công ty của chồng, kinh doanh nhiều lĩnh vực, một trong số đó là thương hiệu sữa Humana theo công nghệ Đức, với hơn 1.

Hiện tại, người đẹp cũng là Giám đốc Công ty Matchbox, một agency của Tập đoàn IPP (tập đoàn đa ngành của gia đình Tăng Thanh Hà), đảm trách cả thảy mảng tổ chức sự kiện và booking quảng cáo

Những nghệ sĩ giải trí giàu nhất Việt Nam

Thêm vào đó là những buổi event, với mức cát-xê ngàn USD và các hoạt động lăng xê khác.

Đây là chiến lược dài hạn của nữ ca sĩ bên cạnh sự nghiệp ca hát. 000 USD. Tăng Thanh Hà  Ngoài những hiệp đồng quảng cáo ngần trăm ngàn đô la, Tăng Thanh Hà còn sở hữu một số bất động sản

Những nghệ sĩ giải trí giàu nhất Việt Nam

Ngày nay, gia đình cô sống trong khu nhà lớn mấy ngàn mét vuông tại quận Tân Bình, TP. Ngoại giả, với tham vọng trở nên quý ông quyền lực của showbiz, theo mô hình của ngôi sao Lưu Đức Hoa, Đàm Vĩnh Hưng không ngừng mở mang kinh dinh, ví dụ như bán hủ tiếu, bán cháo dinh dưỡng.

Chồng cô đang điều hành một công ty phân phối khoảng 20 nhãn hiệu thời trang hàng hiệu. HCM

Những nghệ sĩ giải trí giàu nhất Việt Nam

HCM. Năm 2013, cô là đại sứ của thương hiệu mỹ phẩm Oriflame, với mức thù lao được tính hàng trăm ngàn đô la. Vợ chồng cô sống khá khép kín và người đẹp cho rằng, cô là gái miền Trung, khá chỉn chu trong xài.

HCM, nữ ca sĩ phát triển thương hiệu mỹ phẩm, thời trang và cà phê Nightingale. Những nhân vật được kể đến dưới đây được dựa vào 4 nguyên tố: lượng thuế thu nhập cá nhân chủ nghĩa đóng hàng năm, mức cát-xê công bố với bầu show, những công việc kinh dinh đang duy trì và tài sản khăng khăng đang nắm giữ (công khai). Với mức cát-xê cao chất ngất, mật độ chạy show miền Bắc dày đặc, thu nhập của anh ước tính mỗi năm không dưới 100 tỷ đồng.

Mỹ Tâm từ chối chia sẻ về khối lượng bất động sản cô nắm giữ, nhưng đây được coi là một khoản tài sản khá lớn. Hiện tại, cô cùng chồng đang sống trong căn biệt thự lớn tại quận 2. Có nhiều đất ở những vị trí đắc địa trong nội ô TP. Trương Ngọc Ánh   Trương Ngọc Ánh giàu không phải nhờ cát-xê mà do công việc kinh doanh và các giao kèo quảng cáo đem lại.

Theo  Cảnh sát toàn cầu.

Đòi tiền góp vốn mua nhà: “Bắc thang hay hay lên hỏi ông giời?”.

Những băn khoăn đó của anh Duy Anh không phải không có cơ sở

Đòi tiền góp vốn mua nhà: “Bắc thang lên hỏi ông giời?”

Con số vụ kiện tụng vững chắc sẽ còn tăng phải dự án BĐS không thể về đích. Trong số đó có không ít là tiền được huy động từ vốn của người mua nhà. Nhưng trước nhất, người mua nhà và nhà đầu tư thứ cấp cũng cần tự bảo vệ mình bằng việc đọc kỹ hiệp đồng góp vốn, yêu cầu chủ đầu tư cam kết cụ thể lợi quyền của người góp vốn trước khi đặt bút ký.

Vì các doanh nghiệp đầu tư BĐS vẫn đang gặp rất nhiều khó khăn, dự án không triển khai được, đồng vốn của chính doanh nghiệp cũng đang bị “chôn” trong dự án. “Dành dụm mãi mới có được ít tiền mua căn hộ mà hiện giờ dự án bị đình lại.

Và hiểu theo một nghĩa rộng hơn, nguồn vốn của người mua nhà, trong đó có các nhà đầu tư thứ cấp, đang bị chiếm dụng. Chuyện đòi lại vốn cho người mua nhà hoặc để người mua hoặc để người mua tham dự quản lý dòng tiền tài mình tại các dự án BĐS ai cũng thấy là cần thiết, nhưng hiện thực hóa không dễ. Bộ phận tư vấn cho Chính phủ chưa làm rõ được vấn đề này đẩy cái khó về phía người dân”.

Thế nhưng hầu như chưa doanh nghiệp nào có động thái quan tâm giải quyết vướng mắc về vốn do người mua nhà bỏ ra, nếu có cũng mới chỉ là cam kết trên giấy. Nếu dự án chậm tiến độ, người góp vốn mua nhà cũng khó đòi lại tiền Nộp tiền vào một dự án BĐS từ cuối năm 2010, anh Ngô Duy Anh (Hà Nội) sốt ruột khi căn hộ của mình vẫn nằm im lìm trên giấy.

Tấn sĩ Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng Hội Xây dựng Việt Nam, phân tách: “Bảo hiểm được thì tốt, nhưng tôi băn khoăn bảo hiểm đó sẽ thuộc loại hình bảo hiểm gì, có được bên bảo hiểm ưng ý hay không? Theo tôi, tính khả thi của những điều khoản này sẽ không cao”.

Chẳng biết phần vốn của chúng tôi đóng góp vào sẽ được chủ đầu tư xử lý như thế nào? Thành vốn chết hay bị dùng vào việc khác?” – anh Duy Anh lo lắng.

Dù rằng nếu tính ra, số vốn này không nhỏ. Liệu có thể làm gì để bảo toàn nguồn vốn mà người mua nhà đã bỏ ra?  Tiền góp vốn đi về đâu?   Khi nói về các dự án bất động sản (BĐS) đang bị đình trệ, đã có người dùng từ “nghĩa địa”. Theo báo cáo kết quả kiểm tra các dự án BĐS của đô thị Hà Nội, hàng loạt dự án đang chậm tiến độ. Trên thực tại, kể từ khi thị trường căn hộ sốt nóng từ năm 2003 đến giờ, việc mua được căn hộ đối với người mua nhà là một thời cơ tốt, nên chưa từng có ai nghĩ những đống vốn mình bỏ ra được dùng như thế nào.

Chính cho nên, thời kì gần đây, trên thị trường BĐS đã xuất hiện không ít vụ kiện cáo, tranh chấp do không hài hòa được lợi ích của các bên dự dự án. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến hết tháng 6/2013, tồn kho BĐS trong cả nước xấp xỉ 108. Chỉ khi thị trường khởi sắc, nhà đầu tư thứ cấp mới có hy vọng nhìn thấy căn hộ mình đã lựa chọn.

/. Bảo hiểm nhà ở, nên chăng?  Để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, Bộ Xây dựng đang nghiên cứu xây dựng những quy định tương trợ các dự án đang triển khai theo hình thức người mua nhà được dự quản lý dòng tiền của dự án cùng các chủ đầu tư. Tuy nhiên, theo các chuyên gia xây dựng, việc mua bảo hiểm này hoàn toàn không đơn giản.

“Nhà đầu tư thứ cấp muốn đòi cũng rất khó vì trong hợp đồng góp vốn có nhiều điểm không chặt chịa. Khi nghe thông tin dự án bị đình lại do thiếu vốn, anh đứng ngồi dưng yên.

000 tỷ đồng. Câu chuyện bảo toàn dòng vốn người mua nhà bỏ ra khi dự góp vốn vào thị trường BĐS đã bị lãng quên quá lâu, khiến cho lợi quyền của họ bị vi phạm nhiều. Ông Trịnh Huy Thục, chuyên gia trong lĩnh vực BĐS và nhà ở, thẳng thắn cho rằng: “Không ai đòi được cả vì khi thị trường BĐS “nóng” thì ai cũng thấy có lợi, giao kèo ký không chặt chẽ nên giờ phải gánh chịu hậu quả.

Và đã có không ít chủ đầu tư khi thị trường BĐS gặp khó khăn đã dùng vốn huy động từ người mua nhà vào việc khác như tham dự thị trường chứng khoán, tín dụng đen, kinh doanh… Thế nhưng theo trạng sư Vũ Mạnh Hùng – Văn phòng luật Phạm Hồng Hải và cộng sự, nhà đầu tư thứ cấp đang nắm đằng lưỡi, rất khó đòi hoặc xử lý số vốn bị “chôn” này”.

Trong đó có điều khoản bức các dự án BĐS phải mua bảo hiểm nhà ở cho người mua nhà. Nó khởi hành từ việc trước kia các căn hộ chung cư rất khó mua nên nhà đầu tư thứ cấp khi được nộp tiền mua căn hộ là gấp ký vào các hóa đơn chứng từ.

Tiền bảo hiểm sẽ được tính vào giá căn hộ để trong trường hợp chủ đầu tư dùng vốn sai mục đích, mất khả năng thanh khoản, khách hàng sẽ không mất tiền do đã mua bảo hiểm.

Rất nhiều chủ dự án sau khi vẽ dự án trên giấy đã sử dụng vốn huy động được vào mục đích khác. Nghe rùng rợn, nhưng không phải không có lý, bởi dự án dang dở đang “chôn” nhiều tỷ đồng của các chủ đầu tư cũng như người mua nhà.

Đã đến lúc cần đưa những quy định can hệ đến vấn đề này vào Luật Xây dựng sửa đổi. Ngoài những dự án chậm đến mức bị nêu chính danh thời gian qua như Usilk City, 52 và 49 Lĩnh Nam, CT 1 Vân Canh…, còn hàng loạt dự án khác hứa cuối năm nay hoàn thành nhưng đến giờ mới xong khoảng 1 nửa hoặc thậm chí chưa phóng thích mặt bằng xong, khu hạ tầng chưa có… Chậm tiến độ cũng đồng nghĩa với việc vốn của người mua nhà, hay còn được gọi là nhà đầu tư thứ cấp, bị “chôn”.

Hơn nữa doanh nghiệp hiện tại gặp nhiều khó khăn, nguồn vốn bị tồn đọng trong các dự án dang dở nên muốn trả cũng khó” – trạng sư Hùng phân tách.

Nguyên lãnh đạo tập đoàn tốt hơn Nam Cường ra tòa.

Từ ngày 23/7/2010 đến ngày 9/5/2011, 23 người có nhu cầu mua đất đã chuyển cho Du hơn 87 tỷ đồng

Nguyên lãnh đạo tập đoàn Nam Cường ra tòa

Tin tưởng lời nói của Du, nhiều người đã làm đơn mua đất và nộp tiền đặt cọc.

Bị cáo Du trước vành móng ngựa. Tại phiên xét xử, Nguyễn Trọng Du không nhận đã cầm hơn 87 tỷ đồng của các bị hại. Sau khi nộp tiền, Du hẹn với người mua từ 1 đến 3 tháng hoặc khi nộp đủ 33% giá trị lô đất, họ sẽ được làm thủ tục hiệp đồng mua bán hoặc Hợp đồng góp vốn.

Cơ quan tố tụng buộc tội, khoảng tháng 4/2010, Phạm Trọng Du đánh tiếng với một số người về việc Tập đoàn Nam Cường là chủ đầu tư khu tỉnh thành Dương Nội- Hà Nội.

Hà Nội mở phiên sơ thẩm xét xử đối với bị cáo Phạm Trọng Du (61 tuổi) nguyên Phó tổng Giám đốc tập đoàn Nam Cường, Giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Cường Hà Nội chi nhánh Nam Định về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Ngày 28/8, TAND TP. Tuy nhiên, quá thời hạn Du hứa, biết bị lừa nên các nạn nhân đã làm đơn cáo giác tới cơ quan công an.

Dự án này mới làm cơ sở hạ tầng nên chưa được đưa lên sàn giao tế bất động sản. Nhật Mai Theo kiến thức. Trong phần thẩm vấn, lời khai của các bị hại khác nhau nên HĐXX đã quyết định trả hồ sơ, làm rõ nội tình vụ án. Nhưng tập đoàn này có quyền huy động 20% suất ngoại giao trong quỹ đất khi triển khai hạ tầng.

Học cách sống trong thời kỳ nhà đất “đắt còn rất nóng đỏ” nơi mảnh đất vàng rốt cục của châu Á.

Vận hạn cho thuê tùy thuộc vào chủ sở hữu người Myanmar, luật pháp không rõ ràng và rất ít thông tin hỗ trợ cho người nước ngoài trong trường hợp này

Học cách sống trong thời kỳ nhà đất “đắt đỏ” nơi mảnh đất vàng cuối cùng của châu Á

Dù cho với quờ quạng những vấn đề cần cân nhắc trên, dịp kinh dinh tại Myanmar vẫn là điều các nhà đầu tư nước ngoài cần nắm lấy. Đất đai thường do cá nhân chủ nghĩa sở hữu và đôi khi cách thức một số chủ sở hữu kiếm được tài sản cũng không minh bạch. Khu vực thuê nhà, dù là để ở hay văn phòng, cũng cần có các biện pháp an ninh cần thiết. Giá cả đã nhảy vọt do sự thiếu hiểu biết của một bộ phận những người chuyển tới Myanmar, cũng chính là những người thuê mới và thiếu thông báo trên thị trường, sẵn sàng trả mức giá trên trời cho một chỗ ở hay văn phòng được cho là thích hợp.

Các nhà đầu tư nước ngoài cần làm gì để thích ứng với hiện tượng giá cả "trên trời" của thị trường bất động sản Myanmar? Myanmar là vùng đất giàu tiềm năng khi mà các thương hiệu toàn cầu đang chạy đua giành lợi thế đặt chân vào một trong những mảnh đất vàng rút cục của nền kinh tế và thương nghiệp thế giới.

Do vậy, quyền sở hữu có thể là một vấn đề đáng ngờ, bao gồm cả sở hữu tài sản. Một người đàn ông ngồi trong ô cửa sổ của một tòa nhà tại Yangon (Ảnh: Reuters). Bởi lẽ, cũng như tại bít tất các thị trường tiềm năng khác, rủi ro luôn đồng hành một cách tiềm ẩn với những phần thưởng đáng kể trong tương lai. Vị trí đắc địa Yangon đang trở nên đông đúc một cách nhanh chóng và đang dần trở nên “tắc nghẽn” như nhiều “thủ đô thương mại” khác của Đông Nam Á.

2. (Ảnh: Reuters). Nhà đầu tư nước ngoài nên tiến hành thẩm định trước khi kí một hợp đồng thuê nhà đất trong trường hợp xuất hiện những vấn đề tiềm tàng như thường vững chắc về tính hợp pháp của chủ sở hữu. Theo Brett Miller, giám đốc điều hành của Scipio Services, công ty tham mưu quản lý bất động sản nước ngoài trước nhất tại Myanmar: để tìm được một vị trí ăn nhập, giá cả phải chăng thì sau đây là năm điều dưới đây.

Trong bối cảnh hệ thống đường bộ và đường cao tốc còn chưa phát triển, hiện một lái xe có thể phải mất đến 2 giờ để len lỏi trong những khu vực đông đúc nhất của thị thành, thay vì việc chỉ mất 20 phút trong vài năm trước đây.

Do điều kiện kinh tế còn thiếu ổn định và hệ thống ngân hàng chưa được kết nối với nhau, dẫn đến việc chủ nhà thường yêu cầu người đi thuê trả bằng tiền mặt, và thường là cả thảy tiền thuê cho 12 tháng. Điều này dẫn tới việc chủ nhà đất ngày càng kì vọng cao hơn về số tiền thu được.

Trong tình trạng giao thông đó, dù là thuê nhà để ở hay khu văn phòng, việc hiểu biết về khoảng cách tới trường bay hay các khu vực chủ chốt khác cũng trở nên rất quan yếu. Điều này buộc người đi thuê phải có lượng tiền mặt lớn, điều các công ty và nhà đầu tư nước ngoài cần để tâm. Phải sẵn có rất nhiều tiền mặt Một điều luật mới được phê duyệt cho phép người nước ngoài mua nhà chung cư, nhưng cho tới khi điều luật này đi vào thực tế, người nước ngoài vẫn bị cấm mua hoặc sở hữu bất động sản

Học cách sống trong thời kỳ nhà đất “đắt đỏ” nơi mảnh đất vàng cuối cùng của châu Á

Địa điểm an toàn Tỷ lệ tội nhân tại Yangon hiện thời còn tương đối thấp, tuy nhiên khoảng cách giàu nghèo giữa người nước ngoài và người dân địa phương có thể dẫn đến nguy cơ trở nên động cơ hành động của tù túng. Kì hạn cho thuê tối đa là 12 tháng. Vì thế, trước khi quyết định đầu tư tại đây, hay chuyển tới thị thành này để sinh sống và làm việc, các nhà đầu tư và du khách cần biết rằng, thị trường bất động sản thực sự tại đây có thể khác xa so với những gì họ từng biết đến.

Nhất là khi việc kinh doanh tại Myanmar đồng nghĩa với việc phải mang lượng lớn tiền mặt trong người. Thêm vào đó, nhiều chủ sở hữu nhà đất tại Myanmar chỉ muốn giao du với những người đi thuê triển vọng đã được các nhà môi giới đảm bảo. Một nhà tư vấn bất động sản kinh nghiệm có thể tạo nên một sự dị biệt quan yếu. Đối với những doanh gia còn chưa quen với phong tục tập quán kinh dinh tại Myanmar (cũng là vấn đề mà phần nhiều thương nhân nước ngoài dễ dàng gặp phải), việc tìm lấy một nhà môi giới đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu là điều rất cấp thiết để quá trình thẩm định được tiến hành dễ dàng, cũng như cung cấp cho khách hàng văn bản cấp thiết cho quá trình giao du, xác định và giảm thiểu những rủi ro pháp ký có thể đi kèm với hiệp đồng.

Nguồn Dân Việt. Sẵn sàng đối mặt với giá cả "trên trời" vẫn đang tiếp leo thang Giá nhà đất chào bán tại Myanmar đã không ngừng tăng lên kể từ hai năm nay, và trong khi những nhà phát triển đang gấp rút lấp đầy khoảng trống của cầu, thì cung nhà ở và văn phòng vẫn bị cầu bỏ xa, đặc biệt là tại Yangon.

4. 5. Do đó, lựa chọn độc nhất vô nhị là đi thuê nhà hoặc văn phòng. 1.

Yangon, trung tâm thương mại của Myanmar, đang chứng kiến một cuộc bùng nổ giá nhà đất, khi một đôi khu văn phòng bây chừ còn đắt hơn cả nhưng khu vực tương tự ở Manhattan. 3. Nhìn từ trên cao xuống chùa Sule được dát vàng, ngay giữa đô thị Yangon, trọng điểm kinh tế-thương mại của Myanmar.

Tìm một nhà môi giới tin cậy Myanmar từng bị thống trị bởi chính quyền độc tài quân sự cho tới năm 2011, khi chính quyền cải cách bây giờ lên nắm quyền.

Hơn một tháng trước, giá của một bộ vuông (khoảng 0,093 mét vuông) bất động sản dọc theo các dãy phố chính tại Yangon mới có giá khoảng 800 USD thì đến những ngày giữa tháng 8 này, giá cả đã tăng "chóng mặt" lên mức khoảng 1000-1500 USD.

Chủ động nguồn vật liệu sinh sản thức ăn chăn cùng đọc lại nuôi.

Trong đó, các loại vật liệu giàu năng lượng như ngô, cám, lúa mì thiếu (khoảng 30 đến 40%), thức ăn giàu đạm như đỗ tương, bột xương thịt, bột cá (khoảng 70 đến 80%), riêng các loại khoáng chất, vi lượng, phụ gia thì phải du nhập 100%.

Khai hoang nguồn nguyên liệu trong nước Trong Chiến lược phát triển chăn nuôi đến năm 2020 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đề ra, mục tiêu đưa chăn nuôi thành ngành sản xuất chính, chiếm tỷ trọng 42% trong cơ cấu giá trị ngành nông nghiệp.

Khiến sản phẩm khi đến tay người chăn nuôi đã "đội" lên. Thời kì qua, Chính phủ đã có chính sách bình ổn giá TĂCN nhưng vẫn chỉ là giải pháp mang tính "tình thế" bởi giá TĂCN luôn trong tình trạng bất ổn "tăng nhanh, giảm chậm" và người chăn nuôi luôn chịu thua thiệt.

Nguyên nhân là vì chất lượng nguyên liệu không đạt chuẩn do quá trình thu hoạch và bảo quản của người dân chưa đáp ứng được yêu cầu đặt ra. Với vùng đồng bằng sông Cửu Long, Đông Nam Bộ, nơi có năng suất ngô cao, khả năng cạnh tranh được với ngô nhập cảng, có thể chuyển một phần diện tích lúa vụ đông xuân sang chuyên canh ngô.

Về vấn đề này, Giám đốc nhà máy TĂCN Lạc Hồng (Hưng Yên) Hoàng Dương Hải san sẻ: Do đặc thù vật liệu của ngành cốt yếu nhập khẩu từ nước ngoài nên khi hàng về tới cảng cũng chịu sự kiểm soát ngặt nghèo của các cơ quan thương chính, thú y, bảo vệ thực vật.

Nếu nạm sản xuất trong nước, thì giá thành còn cao hơn nhập cảng. Chưa kể tới việc người nông dân khi bán nông sản cho các công ty liên doanh chế biến TĂCN với giá rẻ để rồi khi nó thành sản phẩm lại phải mua rất đắt từ chính các công ty này. Phụ thuộc vật liệu nhập cảng, người chăn nuôi "thiệt đơn, thiệt kép" Trong thời kì qua, ngành chăn nuôi nước ta luôn phải đối mặt với những thách thức khi giá bán sản phẩm giảm thấp, còn giá thành sản xuất luôn đứng ở mức cao.

Điều đó có nghĩa, chúng ta phải tối ưu hóa được nguồn nguyên liệu trong nước bằng nhiều biện pháp linh hoạt. Bài và ảnh: HẢI PHƯƠNG.

Về vấn đề này, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cũng đã có nhiều chủ trương như chuyển đổi 200 nghìn ha trồng lúa kém hiệu quả sang trồng ngô, đậu tương. Đồng thời, cần có sự thay đổi nhận thức về trách nhiệm từng lớp của các doanh nghiệp trong việc chung tay vì sự phát triển của ngành, bảo vệ được lợi ích và cùng chia sẻ rủi ro với người chăn nuôi.

Ở rất nhiều tỉnh, tỉnh thành trong cả nước, người chăn nuôi đã buộc phải "treo" chuồng do thua lỗ. Hy vọng, khi thực thi sẽ cuộn doanh nghiệp, dân cày trong chuỗi liên kết cung ứng nông sản, nhằm chủ động tạo nguồn vật liệu cho nhu cầu ngày càng tăng để chế biến TĂCN công nghiệp, nâng cao giá trị tăng trưởng của ngành chăn nuôi.

Bàn bạc quan điểm với chúng tôi về vấn đề này, Phó Cục trưởng gánh vác Cục Chăn nuôi Nguyễn Xuân Dương nhận định: "Đa số các loại vật liệu phải du nhập, cốt là những nông sản lại không phải là thế mạnh của Việt Nam: bột cá, các loại vi-ta-min, khô dầu, đậu tương.

Mới đây Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đã có văn bản trình Thủ tướng Chính phủ các chính sách thúc đẩy kết liên sinh sản tiêu thụ nông sản và xây dựng "cánh đồng mẫu lớn".

, Đồng thời thúc đẩy nghiên cứu khoa học, xem xét khía cạnh dinh dưỡng, lợi thế thị trường khi dùng thóc, gạo thay thế ngô, lúa mì. Về thức ăn xanh cho đại gia súc, các địa phương có nhu cầu thức ăn xanh sẽ mở mang diện tích trồng cỏ ở vùng miền núi, nơi hoang hóa, tận dụng triệt để đất lúa, đất rừng kém hiệu quả. Duyên do chính là do giá thức ăn chăn nuôi trong nước luôn cao (chiếm tới 65 đến 70% cơ cấu giá thành sản phẩm).

Cho dù số lượng thu hoạch từ ngô, sắn là rất nhiều. Họ chẳng những cần phải đẩy mạnh đầu tư trang thiết bị, nhà xưởng mà còn phải kết liên với nhau để tạo ra công mạnh. So với các nước trong khu vực, giá TĂCN ở nước ta luôn cao hơn (khoảng 15 đến 20%), dẫn đến các sản phẩm chăn nuôi của Việt Nam khó cạnh tranh.

Để làm được điều đó, Nhà nước và các tổ chức tín dụng nên có những chính sách ưu đãi cho doanh nghiệp vay vốn đầu tư tạo vùng vật liệu. Tuy nhiên, dựa trên thế mạnh về sinh sản lúa gạo, cùng với điều kiện thiên nhiên, thổ nhưỡng, nguyên liệu ngô, lúa mì có thể thay được bằng sản xuất trong nước với các biện pháp: tăng diện tích cây trồng hoặc dạn dĩ dùng thóc, gạo để thay thế".

Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia, đích đó khó có thể đạt được nếu ngay từ bây giờ không kịp thời xây dựng nguồn cung cấp vật liệu TĂCN một cách ổn định.

Trong bối cảnh khó khăn chung của ngành, sự nạm tự thân của doanh nghiệp là khôn xiết quan yếu. Theo chủ toạ Hiệp hội thức ăn chăn nuôi Việt Nam Lê Bá Lịch, năm 2012, để đạt sản lượng hơn 12,7 triệu tấn thức ăn công nghiệp cho gia súc, gia cầm và 2,8 triệu tấn thức ăn cho nuôi trồng thủy sản, các doanh nghiệp đã phải nhập cảng tới tám triệu tấn nguyên liệu, trị giá hơn ba tỷ USD. Việc phải nhập khẩu vật liệu TĂCN đồng nghĩa với việc người chăn nuôi phải gánh thêm chi phí về vận chuyển, kiểm định, thuế, rủi ro khi thức ăn không đạt chuẩn.

Nên, khi thị trường TĂCN thế giới biến động về cung và cầu, ngay tức khắc ảnh hưởng tới thị trường trong nước. Thực tiễn cho thấy, đã có nhiều mô hình chăn nuôi gia trại, nông hộ ở Nghệ An, Hưng Yên sử dụng thóc, gạo làm thức ăn rất hiệu quả.

Nước ta có diện tích đất sinh sản nông nghiệp khá lớn, trong đó phần lớn diện tích dùng để trồng ngô và các loại hoa màu có thể làm vật liệu để sinh sản TĂCN, thế nhưng hằng năm chúng ta vẫn phải du nhập, ngô, sắn, cỏ khô. Với phương án sử dụng thóc để thay thế, sẽ gieo trồng loại giống lúa siêu cao sản, phẩm cấp trung bình. Tuy nhiên, để xây dựng được vùng vật liệu, các doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp chế biến TĂCN phải là cầu nối, ký kết hợp đồng tiêu thụ để người trồng có thể hoàn toàn yên tâm sản xuất.

Theo đó, sẽ chuyển một phần diện tích lúa kém hiệu quả (ở khu vực miền bắc và miền trung) sang trồng ngô, song song điều chuyển thời vụ cây trồng vụ hè thu, tăng diện tích ngô đông sớm. Phó Cục trưởng Cục trồng trỉa Phạm Đồng Quảng cho biết, trong dự thảo Chiến lược phát triển ngành trồng tỉa đến năm 2020, Cục trồng trỉa đã đề xuất ưu tiên tăng diện tích trồng ngô từ 1,1 triệu ha lên 1,4 - 1,5 triệu ha, có ứng dụng thâm canh, đưa tiến bộ kỹ thuật, giống mới vào sinh sản.

Khiến cho các doanh nghiệp khi tính giá thành sản phẩm buộc phải tăng thêm các hoài: lưu kho, lưu bãi. Cùng với đó, Nhà nước cần có chính sách khuyến khích các tập thể, cá nhân chủ nghĩa xây dựng cầu cảng, hệ thống vận tải, nhà kho chuyên dụng, mở sàn giao thiệp về TĂCN qua mạng để các doanh nghiệp, người chăn nuôi cập nhật thông tin về giá nguyên liệu, giá thành phẩm TĂCN trong nước và trên thị trường thế giới.

Thức ăn xanh có thể đa dạng hóa từ trồng cỏ đến trồng ngô dày, ngô nếp, ngô rau; hoặc đưa công nghệ vào chế biến rơm rạ, thân ngô, bã mía làm thức ăn hỗn tạp TMR cho chăn nuôi bò sữa, đại gia súc.

Để đạt được, thời đoạn 2010-2015, ngành chăn nuôi sẽ phải bảo đảm tốc độ tăng trưởng bình quân 6 đến 7%/năm. Các viện nghiên cứu, các nhà khoa học cần hội tụ nghiên cứu các công thức phối trộn thức ăn phù hợp điều kiện chăn nuôi nước ta, sớm đưa cây trồng biến đổi gen vào sản xuất; khuyến khích chế biến bột cá; khuyến khích nghiên cứu tạo nguyên liệu mới như: thức ăn bổ sung, thức ăn phụ gia.

Thành phố đáng tin cậy Hồ Chí Minh: Khởi sắc thị trường từ góc nhìn một dự án.

Lịch thanh toán kéo dài trong 48 tháng, mỗi tháng 27,5 triệu đồng sẽ không quá khó để sắp đặt chi trả

Thành phố Hồ Chí Minh: Khởi sắc thị trường từ góc nhìn một dự án

Nói cách khác, đây là thời khắc tốt cho những nhà đầu tư nhạy bén với thị trường. Trong tuổi này nhiều nhà đầu tư dài hạn đang mua bất động sản nhằm cho thuê lại, vừa có nguồn thu vừa chờ thị trường khởi sắc để tiếp tục “lướt sóng”. “Theo đánh giá của tôi, Tropic Garden có thể xem là một trong những dự án đáng để mua trong thời khắc giờ bởi để ở hoặc cho thuê lại đều rất khả quan”,  anh Hoài Tâm, chủ căn hộ 2 phòng ngủ Tropic Garden chia sẻ.

HCM, mọi người đều biết tiềm năng của khu vực Thảo Điền, quận 2 luôn rất cao khiến mức thu nhập từ việc cho thuê căn hộ tại đây ổn định và gia tăng từng ngày. Về vận hạn sở hữu, có hai phương án được đưa ra: phương án một cho phép cá nhân nước ngoài sở hữu trong vận hạn 50 năm và được gia hạn tiếp thêm một lần 50 năm, hoặc phương án hai cho phép cá nhân chủ nghĩa nước ngoài sở hữu trong thời kì không quá 70 năm và không được gia hạn thêm.

Ngoại giả, ngoài đối tượng cá nhân người nước ngoài, Bộ Xây Dựng cũng yêu cầu bổ sung thêm các quỹ đầu tư nước ngoài; các ngân hàng nước ngoài, các chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam cũng được mua và sở hữu nhà ở tại đây. Tường Minh - Thanh Ngân.

Mới đây, Bộ Xây dựng đã mạnh bạo kiến nghị với Thủ tướng Chính phủ cần gỡ bỏ những quy định hạn chế mua nhà đối với người nước ngoài, tăng hạn thuê, nới lỏng điều kiện cho thuê/bán lại và mở rộng danh sách các loại hình bất động sản mà người nước ngoài được phép mua theo hướng “mở rộng cửa” cho sờ soạng người nước ngoài có thị thực vào Việt Nam từ ba tháng trở lên sẽ được mua và sở hữu nhà tại Việt Nam, không giới hạn trong đối tượng nhà đầu tư hay cấp quản lý, lãnh đạo như trước đây.

Căn hộ Tropic Garden nằm ngay trọng tâm Thảo Điền do đó cũng được đánh giá cao với vị trí tốt, hạp với những ai mong muốn sống ở nơi tĩnh, sang trọng nhưng không tách rời trọng tâm tỉnh thành. Một chuyên gia địa ốc nhận định, tại khu biệt thự Thảo Điền hiện giờ, Tropic Garden đang là một trong những dự án có giao tế sôi động nhất. Không dễ để tìm người thuê biệt thự, trong khi đó các căn hộ Tropic Garden với diện tích vừa phải rất thuận lợi trong việc kiếm khách cho thuê và thu nhập từ việc cho thuê có thể tăng gấp đôi”  - một nhà đầu tư tiết lộ.

Với những tín hiệu khởi sắc gần đây, các chuyên gia và giới đầu tư đều rất lạc quan về thị trường bất động sản trong thời gian tới. Tại TP. Nếu thu nhập từ cho thuê đều đặn mỗi tháng khoảng từ 30 – 50 triệu (theo khảo sát về mức giá cho thuê ở khu vực Thảo Điền) thì khách hàng cũng dễ dàng xoay xở để thanh toán hết số tiền còn lại của căn hộ. Với Tropic Garden, chỉ cần tính sổ trước 1,5 tỷ tương đương 70% giá trị căn hộ là sở hữu ngay căn hộ sang trọng, hiện đại, không gian sống lý tưởng trong khu vi la Thảo Điền.

Nếu kiến nghị này được phê chuẩn chắc chắn sẽ góp phần tạo thêm khởi sắc cho thị trường bất động sản trong nước phát triển. “Cùng một khoản tiền, thay vì đầu tư vi la tại Thảo Điền, tôi có thể mua được hàng chục căn hộ Tropic Garden, rất linh hoạt để cho thuê và tính thanh khoản cũng cao hơn. Thảo Điền từ lâu đã là nơi an cư lạc nghiệp của rất nhiều thương lái, chuyên gia nước ngoài và giới thượng lưu Sài thành.

Nhiều người tin rằng, Thảo Điền là vùng đất có phong thủy tốt hiếm có, sẽ mang lại thuận tiện trong công việc và hòa khí trong gia đình nhờ môi trường sống chan hòa với tự nhiên. Toàn khu biệt thự Thảo Điền được bao bọc và vây quanh bởi dòng sông Sài Gòn bảo đảm cư dân tại đây luôn được tận hưởng không khí trong sạch và mát mẻ với hệ thống cây xanh phủ kín nhiều đường phố.

Theo một khảo sát sơ bộ của PV cho thấy, đa phần khách hàng đều nhận định, đầu tư căn hộ tại khu Thảo Điền để cho thuê khá hiệu quả bởi vốn đầu tư thấp nhưng lợi nhuận cao. Theo chủ đầu tư Novaland, hơn 40% khách hàng mua căn hộ Tropic Garden trong thời kì qua là mua để cho thuê.

Khó triển khai chương trình nhà ở xã hội.

200 nhà ở từng lớp (bằng tiền ngân sách) chưa Thực hiện vì chưa tụ tập được vốn

Khó triển khai chương trình nhà ở xã hội

Còn lại 8 dự án xây mới khác với qui mô 11. Thực tiễn này dễ dẫn đến tình trạng nhà ở tầng lớp chất lượng kém. Công ty sinh sản- thương mại Lan Phương chuyển 1. Ứng dụng, ứng phó với thực tế như thế nào để người nghèo có nhà ở, để các doanh nghiệp hăng hái đầu tư theo hướng đôi bên cùng có lợi nhằm kích cầu kinh tế là bài toán khó chưa có lời giải ở TP.

HCM lên kế hoạch đầu tư cải tạo, xây dựng hơn 21. 000 nhà ở tầng lớp. 800 căn hộ NTM thuộc 4 dự án ở các quận Gò Vấp, Tân Phú, Bình Chánh thành nhà ở xã hội. Chung cư Tô Hiến Thành- dự án NXH tại Quận 10  CôngThương  - Nhà ở từng lớp là nhu cầu rất lớn của một bộ phận không nhỏ những người dân có thu nhập thấp tại TP. Hợp nhu cầu thị trường nhất hiện thời có nhẽ là nhà thương nghiệp gói thấp, diện tích nhỏ.

Trong đó, có dự án 1. Nguyên Khang Chung cư Tô Hiến Thành- dự án NXH tại Quận 10 PHẢN HỒI. Không chậm chân hơn các đồng nghiệp, khu thương mại dân cư Hưng Điền (quận 8) cũng kịp “hóa kiếp” cho 1. 000 hộ cần nhà ở và hơn 50.

TP. HCM cho phép chuyển thành bệnh viện nhưng không thành. Với các doanh nghiệp, liệu họ có hăng hái bỏ vốn xây mới nhà ở từng lớp khi “nghe ngóng thời tiết” không “ngon ăn”? Quy định thu lợi nhuận không quá 10% cho gói đầu tư xây mới nhà ở tầng lớp quả thực ỉ eo bên cạnh nguồn thu trả chậm từ khách hàng có thu nhập thấp. Chủ trương hỗ trợ người nghèo về nhà ở của quốc gia là hợp lý hợp tình nhưng còn bao lăm điều phát sinh sau khi đưa vấn đề vào thực tế.

Về những điều kiện này, ông Nguyễn Phụng Thiều - TGĐ Công ty Địa ốc Sài Gòn - Gia định san sớt: “Ở TP. 400 nhà tái định cư bán không ai mua vì giá cao

Khó triển khai chương trình nhà ở xã hội

000 căn hộ trước đó được UBND TP. Thực hành nhu cầu thúc bách này, trước mắt, từ nay đến năm 2015, TP. NXH được qui định rộng tìm kiếm 50m 2 và được bán với giá không quá 12 triệu đồng/ m 2.

000 căn hộ thuộc diện tái định cư ở quận Thủ Đức thành nhà ở xã hội. HCM không phải người có thu nhập thấp nào cũng đủ điều kiện mua nhà ở từng lớp. Trước nhất chương trình giao hội vào việc xây dựng mới nhà ở tầng lớp và chuyển đổi công năng nhà cho người có thu nhập cao (nhà thương nghiệp) thành nhà ở tầng lớp.

HCM còn tồn 5. Vấn đề quan trọng còn lại là, liệu thị trường nhà ở tầng lớp có phải lúc nào cũng đông vui, tấp nập người mua kẻ bán? Điều lo lắng này của ông Nguyễn Văn Đực cũng có lý khi điều kiện người được mua nhà ở tầng lớp được quy định như sau: có thu nhập dưới 9 triệu đồng/tháng, diện tích ở tối thiểu 8m 2 /người, tình cảnh không nhà ở được chính quyền địa phương công nhận, cam kết không chuyển đổi, cho thuê, mua bán nhà ở từng lớp khi được sở hữu chưa quá 5 năm.

Hiện tỉnh thành có hơn 80. Sau khi có chủ trương từ Nhà nước, Công ty Đầu tư- xây dựng và khai hoang công trình giao thông 584 đã chuyển gần 2. 000 công nhân cần nhà thuê. 000 nhà thương mại thành nhà ở từng lớp. Công ty Tân Phát - cổ phần Việt Liên Á điều chỉnh ngay lập tức hơn 2. Việc xây mới NXH theo tiêu chuẩn này hiện chỉ mới hoàn thành 200 căn hộ thuộc 2 dự án được xây dựng bằng tiền trái khoán chính phủ (địa bàn quận 12 và quận 10).

060 nhà thương mại… Các doanh nghiệp chuyển đổi thành nhà ở xã hội được hưởng nhiều lợi quyền theo chủ trương, như ưu tiên được vay vốn với lãi suất thấp, giảm thuế các loại (thu nhập, VAT…)… Ông Nguyễn Văn Đực- Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành- cho rằng, việc “xả hàng tồn kho” này của các công ty đã mang đến nhiều thuận tiện cho cả bên mua lẫn bên bán.

Việc mua bán tự do với giá cả vừa túi tiền mọi người sẽ góp phần cải thiện tình trạng đóng băng BĐS hiện nay”. Nhà thương mại thuộc dự án đã được duyệt y nhưng chưa thi công hoặc thi công không hạp với nhu cầu thực tiễn; nhà thương mại thấp tầng hoặc có khả năng chuyển đổi từ căn hộ lớn thành nhiều căn hộ nhỏ; nhà thương nghiệp chưa thu vốn góp của khách hàng… đều được phép chuyển đổi thành nhà ở xã hội.

HCM. HCM.

039 tỷ đồng. Vingroup vui vui 6 tháng lãi 4.

039 tỷ đồng, tăng gấp gần 5 lần so với cùng kỳ năm trước, thực hiện được 40% kế hoạch lợi nhuận năm 2013. Tại thời khắc 30/06/2013, tổng vay nợ ngân hàng và các tổ chức tín dụng của Vingroup là 19.

756 tỷ đồng so với cuối năm 2012. Theo đó, nguồn doanh thu từ hoạt động kinh dinh luôn của Tập đoàn hứa hẹn sẽ có sự tăng trưởng đáng kể trong 6 tháng cuối năm 2013. Với tổng nguồn vốn là 58. Cũng trong quí II/2013, Quỹ đầu tư Warburg Pincus đã chính thức ký phối hợp đồng đầu tư 200 triệu USD để mua khoảng 20% cổ phần trong Công ty CP Vincom Retail - công ty con của Tập đoàn, để cùng Vingroup xây dựng mạng lưới bất động sản bán sỉ và quản lý vận hành hệ thống trung tâm thương nghiệp lớn nhất Việt Nam.

Qua đó, nâng tổng diện tích mặt bằng bán buôn đang cho thuê lên đến 270. Vingroup đạt mức lợi nhuận này là từ giao du chuyển nhượng 100% vốn cổ phần của Công ty con cho đối tác, bên cạnh đó hoạt động kinh doanh thẳng tính từ các nhóm thương hiệu Vincom, Vinpearl đấu đem lại nguồn lợi nhuận ổn định và tăng trưởng ổn định.

700 tỷ đồng so với cuối năm 2012, cốt yếu từ các bất động sản đang xây dựng tại các dự án Royal City, Times City, Vincom Village. Bên cạnh đó, Warburg Pincus còn cam kết sẽ đầu tư đến 25 triệu USD khi Tập đoàn Vingroup niêm yết trên thị trường chứng khoán nước ngoài, thỏa thuận này cũng cho phép Warburg Pincus có quyền đầu tư thêm 100 triệu USD vào Công ty CP Vincom Retail để phát triển hơn nữa hệ thống trung tâm thương mại của Công ty CP Vincom Retail tại Việt Nam.

072 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn khoảng 1. 000m2, nối khẳng định vị thế dẫn đầu của Vingroup trong lĩnh vực kinh dinh TTTM tại Việt Nam. 538 tỷ đồng, tỷ lệ nợ vay trên tổng nguồn vốn chiếm khoảng 32,6%; tỷ lệ nợ thuần trên tổng nguồn vốn là 21,8% (nợ thuần được tính bằng nợ vay trừ đi tiền, các khoản tương đương tiền và Đầu tư tài chính ngắn hạn là 6.

Doanh thu từ các hoạt động kinh dinh thẳng tắp của Tập đoàn đều tăng trưởng tốt, cụ thể là: khối cho thuê bất động sản tăng 52%, khối kinh dinh khách sạn tăng 30% và khối dịch vụ chăm chút sức khỏe tăng 65%. Ngoại giả, vào ngày 26/07/2013, Tập đoàn Vingroup đã chính thức khai trương Vincom Mega Mall Royal City – Quần thể trọng tâm thương mại và vui chơi tiêu khiển trong lòng đất lớn nhất Châu Á tại 72A Nguyễn Trãi – Thanh Xuân – Hà Nội.

Nguồn Vingroup. 153 tỷ đồng (trong đó có 300 triệu USD trái khoán chuyển đổi quốc tế). 131 tỷ đồng, giảm 17% so với cùng kỳ năm trước cốt yếu là do giảm doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản (giảm 45% so với 6 tháng đầu năm 2012 do Vingroup đã ghi nhận việc bán tháp B văn phòng Vincom Center Bà Triệu trong Quý I/2012). 319 tỷ đồng). Về khoản nợ phải trả, tổng nợ vay đã giảm 2.

Theo thông tin từ Tập đoàn Vingroup, 6 tháng đầu năm 2013, Vingroup đã đạt mức doanh thu là 3. Về tài sản, tính đến ngày 30/06/2013, tổng giá trị tài sản của Vingroup đạt 58.

Lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2013 đạt 4. 538 tỷ đồng, tăng hơn 2. 919 tỷ đồng, nợ dài hạn gần 17. Cùng với việc tiếp kiến ghi nhận một phần doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng căn hộ tại các dự án Royal City, Times City và Vincom Village, Vingroup dự định sẽ hoàn tất các chỉ tiêu về doanh thu và lợi nhuận như kế hoạch đã đặt ra cho năm 2013.

Bitexco và các giá đã làm mới trị biểu tượng.

Nhờ cách thiết kế sáng dạ của các kiến trúc sư Nhật, mỗi ngôi nhà tại đây không chỉ là nơi lý tưởng để ở mà còn có thể phối hợp kinh doanh hoặc cho thuê tầng trệt và tầng lửng làm cửa hàng hoặc chia nhỏ thành những căn hộ để cho thuê lại

Bitexco và các giá trị biểu tượng

Một loạt dự án mang tên The Manor được Bitexco đầu tư như The Manor tại Hà Nội, The Manor tại TP Hồ Chí Minh, The Manor Eco+ tại Lào Cai, và tới đây là The Manor Central Park.

Ảnh: Chí Lâm Bitexco được biết đến là nhà đầu tư tiền phong trong lĩnh vực căn hộ cao cấp với thương hiệu nức tiếng "The Manor".

Loại hình nhà được quan hoài nhất đó là các căn nhà phố - shop house. Có lẽ các dự án The Manor trước đây vẫn chưa làm ưng ý nhà đầu tư này, nên The Manor Central Park với diện tích gần 90ha, được kỳ vọng trở thành một khu thành phố sinh thái gương mẫu, mang tính biểu tượng của Thủ đô Hà Nội.

Cho dù khách mua để ở, hay để kinh doanh, với diện tích nhỏ, hay diện tích lớn, sờ soạng các cư dân ở đây đều được hưởng một môi trường sống với đầy đủ tiện ích, không gian xanh mát từ công viên Chu Văn An rộng 100ha ở phía nam và công viên trung tâm của khu tỉnh thành rộng 7ha phối hợp với các công viên hình ngón tay xen kẽ các dãy nhà.

Quả thật, dự án The Manor Central Park tụ họp nhiều "giá trị vàng" mà các dự án tỉnh thành bây giờ chưa có được. Tòa tháp hình búp sen 68 tầng Bitexco Financial Tower. Từ các căn hộ chung cư tới các căn vi la ở The Manor Central Park được thiết kế sáng dạ theo phong cách của người Nhật, giúp không gian trong nhà luôn ngập tràn ánh sáng và được sử dụng triệt để, một cách linh hoạt.

Mặc dù biết thị trường BĐS đang và sẽ còn nhiều khó khăn, nhưng Bitexco vẫn ráo riết chuẩn bị cho dự án này. Cũng giống như các công trình biểu trưng trước đây của mình như tháp tài chính Bitexco Financial Tower với hình ảnh búp sen biểu tượng cho sự phát triển năng động của một Việt Nam thịnh vượng, khách sạn 5 sao cộng JW Marriott Hà Nội với hình ảnh "con rồng huyền thoại" tượng trưng cho truyền thống văn hóa của Việt Nam với truyền thuyết "50 con theo cha lên non, 50 con theo mẹ xuống biển", Bitexco kỳ vọng The Manor Central Park sẽ trở nên một điểm đến, một khu tỉnh thành biểu tượng của Hà Nội, giống như hồ Hoàn Kiếm khi nói tới Thủ đô.

Tập đoàn này đang gấp rút hoàn thiện những công đoạn rút cục của công trình khách sạn 5 sao cộng JW Marriott Hà Nội để đưa khách sạn đi vào hoạt động chính thức trong quý IV-2013, đồng thời đang hối hả giới thiệu dự án The Manor Central Park tại Hà Nội.

Tuốt luốt được chủ đầu tư nghiên cứu kỹ lưỡng trong hơn 5 năm qua để tạo ra một khu thành phố với các sản phẩm tinh tế, đa dạng đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng. Cho tới nay, Mặc dù chưa ban bố mở bán, nhưng dự án đã nhận được sự quan hoài của đông đảo các nhà đầu tư và những người có nhu cầu mua nhà thực thụ.

Từ vựng trí, quy hoạch, kiến trúc thành thị, các nguyên tố về kinh tế - văn hóa - tầng lớp. Và sắp tới đây, khu thành phố mới Bình Quới - Thanh Đa cũng hứa sẽ được Bitexco xây dựng và phát triển trở thành một khu thành phố kiểu mẫu mang tính biểu tượng tại thành thị mang tên Bác.

Ông Trần Thế Việt - Giám đốc Ban phát triển dự án của Tập đoàn Bitexco, người đã theo sát dự án này trong suốt nhiều năm qua chia sẻ: "Tính thương nghiệp cao của các căn nhà phố tại The Manor Central Park là một trong những nguyên tố giúp dự án có sức hấp dẫn lớn đối với người mua. Ngoài ra, chủ nhà cũng có thêm những khoản thu nhập khác từ việc cho thuê các biển bảng, pano bên ngoài căn nhà.

# Giao đầu tư Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa rộng 420ha tại quận Bình Thạnh.

Cách thiết kế này giúp căn nhà gia tăng giá trị theo thời kì". Có lẽ, kinh nghiệm và uy tín của Bitexco qua các dự án trước đây là nguyên tố quan yếu khiến khách hàng yên tâm về sự thành công của dự án.

Chỉ riêng trong tháng 8-2013, tin mừng liên tục đến với Bitexco: Tòa tháp hình búp sen 68 tầng Bitexco Financial Tower tại TP Hồ Chí Minh vinh dự được CNN bầu chọn là một trong 25 tòa nhà chọc trời trên thế giới mang tượng trưng về xây dựng; Tập đoàn Bitexco được UBND TP Hồ Chí Minh tin tưởng.

Bất động sản 24h: Phân khúc cao đáng tin cậy cấp sẽ hồi sinh?.

Do đó, không thể giải ngân nhanh mà phải từ từ. Đáng để ý, trong mỏng gửi UBND thị thành Hà Nội, T. Nhìn xuyên suốt tuổi khó khăn vừa qua, có thể thấy HAGL đã có lịch trình hẳn hoi để rút khỏi thị trường bất động sản TP. Xem thêm   Bạch Dương (TH). Tổng Công ty Cổ phần Sông Hồng là doanh nghiệp quốc gia trực thuộc Bộ Xây dựng, tiền thân là Công ty Kiến trúc Việt Trì được Bộ Kiến trúc thành lập ngày 23/8/1958.

Là một trong những người đầu tư vào thị trường bất động sản lớn nhất TP. 000 người nước ngoài (chưa kể Việt kiều) đang sinh sống và làm việc ở Việt Nam là quá “khiêm tốn”…  xem thêm    "tha ma" bất động sản bao vây thị trường   Việc Hoàng Anh Gia Lai quyết định “đầu hàng” thị trường bất động sản tại Việt Nam nhưng lại bỏ hàng trăm triệu USD vào thị trường bất động sản ở Myanmar và Lào với kỳ vọng “kiếm tỉ đô như không sau vài năm nữa khi thị trường này nóng bừng bừng” cho thấy niềm tin vào một sự bình phục của thị trường này đối với nhiều doanh nghiệp đã quá phong phanh.

H. HCM nhưng vàng anh Gia Lai của “bầu” Đức cũng phải quyết định rút khỏi thị trường vốn được cho là béo bở, nhiều phì nhiêu này. Sau gần 5 năm kể từ khi Nghị quyết 19/2008/QH12 của Quốc hội quy định về chương trình thể nghiệm cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, đến nay mới chỉ có 126 trường hợp người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, đa số trong số này là thành hôn với công dân Việt Nam.

000 tỷ không cứu bất động sản, phải từ từ   Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết: 30. Xem thêm    Bộ trưởng Xây dựng: 30. HCM…  xem thêm    Ham 'sinh con', đại gia ngành xây dựng bết bát nợ   Từ một doanh nghiệp mạnh của ngành xây dựng, Tổng Công ty Cổ phần Sông Hồng đang phải đối mặt với những khoản nợ đồ sộ mà căn nguyên bắt nguồn từ việc “sinh nhiều con”.

H. Kết qua này so với 80. Đến tháng 5/2010, Tổng công ty Sông Hồng chính thức "bóc" từ một Tổng công ty 100% vốn quốc gia, trở thành Tổng công ty cổ phần với phần vốn quốc gia nắm giữ là 73,2%. "Nếu nhiều dự án nhà ở tầng lớp được vay để xây dựng nhà ở tầng lớp thì tốt vì nếu nhiều doanh nghiệp dự sẽ phục vụ cho nhiều người dân" - Ông Dũng nói…  xem thêm    Bức xúc mặt bằng, siêu dự án Tây Hồ Tây xin “cơ chế đặc thù”   Trong công văn gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Ban Chỉ đạo phóng thích mặt bằng thành phố và một số đơn vị khác ngày 27/8, Phó chủ tịch UBND tỉnh thành Nguyễn Văn Khôi cho biết, mới đây, lãnh đạo thành thị đã nhận được văn bản của Công ty TNHH Phát triển T.

Dịp ấm lại phân khúc cao cấp  Đề xuất mở rộng chính sách cho người nước ngoài mua nhà nếu được duyệt y sẽ góp phần giải quyết đáng kể lượng tồn kho, nhất là phân khúc cao cấp.

000 tỷ không phải để cứu bất động sản, mà để tăng cầu về kinh tế, giúp người thu nhập thấp có nhà ở. T - chủ đầu tư dự án khu thành thị Tây Hồ Tây - ít về những khó khăn, vướng mắc trong quá trình giải phóng mặt bằng khu trung tâm dự án này.

T cho rằng, do sự thiếu chủ động, hăng hái và trì trệ của trọng tâm Phát triển quỹ đất thành phố Hà Nội, đến nay, công ty vẫn chưa nhận được “mặt bằng sạch” để triển khai thi công dự án theo chỉ đạo của đô thị.

Khá là hot Luật sư “phản” thân chủ, được không?.

Khi luật sư phát hiện một điều vi phạm đạo đức mà dừng lại là tốt nhưng chối từ cũng phải có cách phù hợp chứ không nên phản ứng thẳng tay gây bất lợi cho thân chủ ngay tại tòa

Luật sư “phản” thân chủ, được không?

Ngày 30-12-2005, TAND TP Cà Mau đã xử sơ thẩm vụ ly hôn này. Phải yêu cầu xin hoãn xử rồi sau đó đàm đạo thẳng với thân chủ là “tôi không bảo vệ cho anh nữa vì anh đã lừa dối tôi”.

Còn phía ông Xiêm thì nói bà Lẹ cố tình tẩu tán tài sản chung. Với một khối tài sản đồ sộ lên đến hàng trăm tỉ đồng và những mối quan hệ sở hữu - quản lý - dùng dằng dịt, thêm nữa hai bên nguyên, bị đều không cung cấp được đầy đủ bằng cớ, hàng chục nhân chứng thì khai báo mâu thuẫn, sớm muộn bất nhất đã khiến các cấp tòa lúng túng.

Theo luật, trường hợp này khách hàng có thể kiện trạng sư đòi bồi thường vì làm ảnh hưởng đến uy tín, gây thiệt hại cho mình” - trạng sư Nghĩa nói. Vi phạm cam kết với thân chủ nhưng xét về tình thì cũng đáng suy nghĩ. “Đúng ra khi phát hiện thông tin mới tại tòa, trạng sư Q. Trạng sư Q. Theo khai báo của ông Xiêm, ông và bà Lẹ có 446 hột xoàn và 20 phần tài sản khác là đất đai, nhà cửa, tiền gửi nhà băng, tiền vốn tại các cơ sở kinh dinh.

Tuy nhiên, ông Xiêm được kết luận là mang bệnh tâm thần nên không phải chịu bổn phận hình sự, chỉ bị buộc đi điều trị bệnh tâm thần. Sau đó, ông đã tốn nhiều công sức để đi xác minh, thu thập tài liệu, bằng chứng. “Về lý thì hành động của luật sư Q. Tòa chưa xử, bà Lẹ rút đơn nên tòa đình chỉ giải quyết vụ án. Đến phiên phúc thẩm lần đầu, ông được chia số tài sản trị giá trên 20 tỉ đồng.

Ra tòa, ông Xiêm và bà Lẹ chỉ hợp nhất được bốn căn nhà và một thửa đất tại trung tâm TP Cà Mau. Đáng ra ông nên chấm dứt giao kèo ngay từ khi phát hiện ra những sự thật trái với thông báo thân chủ cung cấp chứ không phải đợi đến “phút 89” mới phát biểu ý kiến gây bất lợi cho thân chủ” - luật sư Phong nhận xét.

Giới luật sư nói sao?  Đây là một tình huống thi thoảng trong hoạt động hành nghề của giới trạng sư Việt Nam, thậm chí là cả trên thế giới. Chưa hết, trong phiên xử sơ thẩm lần đầu còn xuất hiện một cảnh huống hiếm: luật sư của ông Xiêm bất ngờ “phản” thân chủ…  đề nghị tòa bác đơn của thân chủ  Theo hồ sơ, sau 27 năm cưới nhau, năm 1999, bà Lẹ cho rằng mình và ông Xiêm dị đồng quan điểm, chẳng thể sống chung nên khởi kiện xin ly hôn.

“Từ thông tin này, tôi dự kiến ra trước tòa sẽ yêu cầu chung chung rằng tòa xem xét, quyết định. Trong đó luôn có  một quy định bất di bất dịch là trạng sư phải đặt lợi. Có thể thông cảm được. Của khách hàng lên trên hết khi ích đó hợp pháp. Xung quanh chuyện này, chúng tôi đã nhận được những luồng quan điểm khác nhau.

Bởi một nguyên tắc hành nghề cơ bản của giới luật sư từ xưa tới nay không chỉ ở Việt Nam mà trên cả thế giới là không được làm những gì bất lợi cho khách hàng mà mình nhận bảo vệ. Tại phiên tòa, luật sư ĐHQ (Đoàn trạng sư tỉnh Cà Mau, người bảo vệ cho ông Xiêm) phân tích rằng vết thương của bà Lẹ do ông Xiêm gây ra nên việc ông Xiêm đề nghị ly hôn là chưa hạp với đạo đức và luật pháp.

Theo luật sư Nguyễn Thế Phong (Chủ nhiệm Ủy ban Giám sát đạo đức nghề, khen thưởng, kỷ luật của Liên đoàn luật sư Việt Nam), hành động của trạng sư Q. Các phần tài sản còn lại thì bà Lẹ cho rằng hoặc ông Xiêm khai khống hoặc bà đã bán để điều trị các vết thương do ông Xiêm gây ra. Đồng tình, luật sư Hoàng Kim Vinh (Chủ nhiệm Đoàn trạng sư tỉnh Bình Phước) phân tích: Vào thời khắc năm 2005 thì chưa có bộ lệ luật ứng xử đạo đức của nghề trạng sư nhưng mỗi đoàn luật sư đều ban hành các nguyên tắc xử sự riêng dựa trên bộ quy tắc mẫu do Bộ Tư pháp ban hành.

Đến tháng 4-2012, TAND TP Cà Mau xử sơ thẩm lần hai chỉ chia cho ông Xiêm số tài sản trị giá 1,2 tỉ đồng.

Vụ án này rất nức danh tại địa phương trong nhiều năm qua bởi số tài sản tranh chấp lên đến hàng trăm tỉ đồng, các bên mâu thuẫn quá nặng nề. Kể ông nhận lời bảo vệ cho ông Xiêm sau khi TAND TP Cà Mau đã thụ lý vụ án.

Chưa kể, Pháp lệnh trạng sư có hiệu lực thi hành lúc đó cũng có điều khoản quy định  trạng sư không được làm trái với quyền lợi của khách hàng. Nhưng khi ra trước tòa, nghe các con của bà Lẹ kể về bệnh tình của mẹ, tôi đã bị xúc động mạnh và không kìm giữ được nên đã yêu cầu tòa bác yêu cầu xin ly hôn của ông Xiêm.

“Tôi đã xin lỗi, trả lại tiền”  Ngày 28-8, luận bàn với  luật pháp TP. Việc trạng sư Q.

Chỉ sai lầm ở thời điểm chối từ bảo vệ khách hàng. Bởi  làm nghề trạng sư thì ngoài bổn phận bảo vệ khách hàng còn có bổn phận bảo vệ sự thật, bảo vệ công lý. Ngược lại, luật sư Trương Trọng Nghĩa (Phó Chủ tịch Liên đoàn trạng sư Việt Nam) khẳng định dứt khoát  trạng sư không được vì bức xúc mà phát biểu trái lại với đề nghị của thân chủ, gây bất lợi cho thân chủ  , ngay cả khi việc nói ngược này hạp với đạo đức.

Sau phiên tòa, tôi đã xin lỗi và trả lại toàn bộ số tiền dịch vụ pháp lý đã nhận cho ông Xiêm”. Đây là một sai trái, một sự cố nghề của tôi. Ba năm sau, ông Xiêm tạt acid bà Lẹ gây thương tật 69%. Trước khi tòa đưa vụ án ra xét xử, ông nhận được thông báo là bà Lẹ - vợ ông Xiêm vẫn đang phải nằm điều trị những vết thương do bị ông Xiêm tạt acid gây ra tại Thái Lan, khác với những gì mà ông Xiêm nói với ông.

Bức xúc “phản” thân chủ tại tòa là trái nguyên tắc hoạt động nghề nghiệp. Còn để ưng cho ly hôn hay không thì tòa phải dựa theo các quy định tại Luật Hôn nhân và Gia đình. HCM  , luật sư Q. Sau đó, tòa đã tuyên đúng như đề nghị của trạng sư Q.

Tranh chấp hàng trăm tỉ đồng   Năm 2006, ông Xiêm nối khởi kiện đòi chia tài sản chung, còn bà Lẹ phản tố xin ly hôn và chia tài sản. Từ đó, trạng sư Q. Trong đó, nhiều khối tài sản ông Xiêm khai là để cho các con, mẹ vợ đứng tên.

TRẦN VŨ - THANH TÙNG. Năm 2011, TAND Tối cao đã hủy cả hai bản án sơ, phúc thẩm vì cả hai cấp tòa đều có sự sơ ý, thiếu xác minh, đối chất.

Hồi phục, năm 2004, ông Xiêm khởi kiện xin ly hôn với bà Lẹ. Ngày 30-8 tới, TAND tỉnh Cà Mau sẽ xử phúc án lần hai vụ tranh chấp tài sản chung của vợ chồng giữa ông Lê Văn Xiêm với bà Nguyễn Thị Lẹ cùng ngụ phường 2 (TP Cà Mau).

Đã yêu cầu tòa bác yêu cầu khởi kiện của thân chủ - một đề nghị chưa từng xảy ra trong lịch sử tố tụng Việt Nam. Theo luật sư Vinh, trong trường hợp trên, yêu cầu xin ly hôn của ông Xiêm là hợp pháp. Năm 2009, trong phiên sơ thẩm lần đầu, ông Xiêm được chia số tài sản trị giá hơn 10 tỉ đồng.

Chuyện ông ta gây thương tích nặng cho vợ trước đó chỉ là một tình tiết tòa cần coi xét.

M&A dự án BĐS: thời cơ đang trở lại.

Maple- tree mua lại tòa nhà văn phòng    Cen- trePoint    (quận Phú Nhuận) trong một thương vụ trị giá 52 - 53 triệu USD

M&A dự án BĐS: Cơ hội đang trở lại

Theo đó, quỹ đầu tư hàng đầu thế giới Warburg Pincus đã chi 200triệu USD để mua 20% cổ phần    Vincom Retail. HCM) từ Quỹ thời cơ Việt Nam của VinaCapitaltrong một thỏa thuận trị giá 62,5 triệu USD. Tuệ Minh    Theo Trí Thức Trẻ. Trong một thương vụ khác cũng được vắng trên toàn thị trường, một công ty Hàn Quốc đã ký biên bản ghi nhớ mua lại cao ốc văn phòng    Gemadept    (Lê Thánh Tôn, quận 1, TP.

Một thí dụ khác cho vốn của Việt Nam đang hoạt động trên thị trường là việc mua lại 66,7% cổ phần trong    Khách sạn Sheraton Nha Trang Hotel & Spa    tại Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) giữa người bán là VinaCapital và người mua là kinh kì.

Các nhà đầu tư Việt Nam cũng đã chủ động trong việc mua tài sản hoạt động đáng chú ý nhất là việc chuyển giao    Vincom A Centre    từ VinGroup cho Tập đoàn Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (VIPD) với giá 9. Trong nửa đầu năm 2013 các nhà đầu tư Singapore, Hàn Quốc và Việt Nam chiếm phần nhiều hoạt động M&A, có thể kể đến một số thương vụ trổi như: Lotte Hotels & Resorts mua lại 70%    Khách sạn Legend    (quận 1, TP.

Đại diện CBRE cho biết, các nhà đầu tư Nhật Bản và Hàn Quốc vẫn quan hoài đến Việt Nam và luôn tìm nhịp đầu tư. Các nhà đầu tư Đài Loan cũng đang hướng đến thị trường BĐS Việt Nam, đặc biệt tại các phân khúc khách sạn 3 sao, văn phòng hạng C, đến các dự án mang tầm quốc tế.

HCM), dù rằng thương vụ này vẫn chưa đóng, hoặc chưa được chính thức công nhận. Tài sản đã được chuyển giao vào cuối tháng 4/2013, với giá 42 triệu USD. Nhóm này đang cỡ mua các tài sản hiện có, cũng như nắm bắt dịp phát triển, đặc biệt là phát triển khu dân cư. Theo ông Adam Bury, các nhà đầu tư ngày càng quan hoài đến những dự án đất phát triển nhà ở và có thể những thương vụ M&A ở phân khúc này sẽ còn diễn ra nhiều trong 12 tháng tới.

Ngoại giả, VinGroup cũng đã thiết lập một thỏa thuận cộng tác đầu tư chiến lược với Warburg Pincus. Trong nửa cuối năm 2013, dự báo, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ đón nhận lượng lớn nhà đầu tư mới", ông Adam Bury cho hay.

Đây là khoản đầu tư ban đầu lớn nhất của một công ty cổ phần tư nhân đầu tư cho một công ty Việt Nam. Một số vụ mua bán, sát nhập tại các dự án khu dân cư trong nửa đầu năm 2013 đã diễn ra nhưng không được tiết lộ.

"Ngày nay, nhiều nhà đầu tư lớn đang tìm đến thị trường BĐS để nắm bắt những dịp đang trở lại.

Công ty TNHH Mi- nor International Public (MINT), có hội sở chính ở Thái Lan, đã công bố việc mua lại    Life Heritage Resort Hội An và Life Resort Quy Nhơn    vào tháng 2/2013, với giá 16 triệu USD.

823 tỷ đồng (tương đương 470 triệu USD).

Bán nhà cho người nước ngoài: Không phải là biện vui vui pháp "chữa cháy" cho BĐS.

Theo đánh giá của một số doanh nghiệp phát triển dự án, nhu cầu mua nhà ở của người nước ngoài làm ăn và sinh sống tại Việt Nam và Việt kiều hiện nay là rất lớn

Bán nhà cho người nước ngoài: Không phải là biện pháp

Số lượng doanh nghiệp nước ngoài mua căn hộ thậm chí còn ít hơn, chỉ vỏn vẹn 25 doanh nghiệp. Đa số là kết hôn với công dân Việt Nam trong khi số còn lại có đầu tư trực tiếp vào Việt Nam hoặc giữ vị trí quản lý trong doanh nghiệp được thành lập tại đây.

Người nước ngoài cũng nên được xem là nhóm đối tượng mở mang hợp lý của một thị trường đã phát triển, chứ không hẳn là một biện pháp ‘chữa cháy’. Các hạn chế có thể kể đến như cấm chuyển nhượng/bán nhà ở trong vòng 12 tháng kể từ khi được cấp giấy chứng thực quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hợp nhất; không được cho bên thứ ba thuê; và không được dùng nhà ở làm văn phòng hoặc dùng vào mục đích khác.

000 người nước ngoài (không bao gồm Việt Kiều) hiện đang sống và làm việc ở Việt Nam đã mua nhà tại đây. Nên chi, đề xuất lần này của Bộ Xây dựng có khả năng mang lại một luồng gió mới, làm ấm lại thị trường bất động sản, nhất là phân khúc cao cấp Tuy nhiên, Bà Dương Thùy Dung, Phó Giám Đốc, Phòng Nghiên Cứu và tham mưu Phát Triển của CBRE Việt Nam cho hay: "Rõ ràng việc gỡ bỏ những hạn chế người nước ngoài sở hữu nhà ở Việt Nam là một tin tốt lành, nhưng đây chưa phải là giải pháp độc nhất cho mọi vấn đề đã và đang tồn tại trong ngành bất động sản trong những năm vừa qua.

"Người nước ngoài nên được xem là nhóm đối tượng mở rộng hợp lý của một thị trường BĐS đã phát triển, chứ không hẳn là một biện pháp ‘chữa cháy’ khi BĐS thừa cung. Tuệ Minh    Theo Trí Thức Trẻ. Duyên cớ chính là do giá nhà đắt đỏ và có quá nhiều tiêu chí ràng buộc bởi quy định hiện hành.

Những kiến nghị mới đây của Bộ Xây dựng về việc cho người nước ngoài ở Việt Nam được cho là động thái tích cực giúp giải quyết tồn kho bất động sản, trong đó có các dự án cao cấp.

Các doanh nghiệp nước ngoài cũng không được cho thuê căn hộ, thậm chí trong thời kì căn hộ bị bỏ trống do viên chức nước ngoài của họ không ở Việt Nam. Kể từ khi thực thi Nghị quyết 19 năm 2009 đến nay, mới chỉ có hơn 100 trong 80. " Bà Dương Thùy Dung, Phó Giám Đốc, Phòng Nghiên Cứu và Tư Vấn Phát Triển CBRE Việt Nam cho biết.

Quyết nghị sửa đổi, nếu được phê duyệt, sẽ thu hút một lượng lớn nguồn tiền nước ngoài vào thị trường bất động sản, nhưng chẳng thể trở nên nguồn vốn chính cho Việt Nam".

Tuy nhiên, theo CBRE không nên xem nguồn cầu từ người nước ngoài là một giải pháp nhanh chóng và dễ dàng nhằm giảm tải cho một thị trường thừa cung. Mặt khác, ngày nay các doanh nghiệp bất động sản trong nước có nhiều dự án đáp ứng đủ điều kiện của các chuyên gia nước ngoài đang dư cung, trong đó có nhiều dự án trước đó từng có nhiều khách hàng tìm thuê mua là các chuyên gia người nước ngoài, Việt kiều, nhưng họ rất khó tiếp cận vì rào cản chính sách.

Theo đại diện CBRE, người nước ngoài nên được xem giống như các đối tượng mua nhà lần đầu Việt Kiều hoặc các cặp vợ chồng mới cưới. Giá mua nhà còn quá cao so với tổn phí thuê nhà nên hầu hết các tổ chức nước ngoài vẫn ưa chuộng hình thức thuê hơn là mua căn hộ.

Nhà đầu cùng đọc lại tư Nhật “nhắm” thị trường BĐS Việt Nam.

(Cadn. Riêng Quỹ đầu tư EXS Capital từ Nhật Bản gần đây đã đầu tư 37 triệu USD vào BĐS. Com. Thêm vào đó, nền móng cơ bản của kinh tế Việt Nam vẫn đang vững mạnh và trên thị trường đang hiện hữu nhiều nhịp đầu tư.

Trong đó, Nhật Bản dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 4,35 tỷ USD. Vn) - Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài, 8 tháng qua, lĩnh vực kinh dinh BĐS đứng thứ hai về vấn vốn FDI vào Việt Nam, với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 588,11 triệu USD.

Ông Neil MacGregor - tổng giám đốc Savills Việt Nam cho biết: Các nhà đầu tư Nhật rất quan tâm đến thị trường Việt Nam và kỳ vọng thị trường BĐS Việt Nam là điểm đến đầu tư trung và dài hạn.

Savills đánh giá, thị trường BĐS Việt Nam sở hữu những ưu thế nhất thiết so với các nước khác trong khu vực.

Thứ Ba, 27 tháng 8, 2013

Những phòng chờ sân bay sang trọng nhất thế giới.

Phòng chờ này được thiết kế từ cảm hứng truyền thống phối hợp với đương đại của miền nam California

Những phòng chờ sân bay sang trọng nhất thế giới

8. Nằm trong khuôn viên rộng 24 ngàn mét vuông với trị giá đầu tư lên đến 1,2 tỷ USD, câu lạc bộ được coi như “ngôi nhà” của hãng hàng không Delta Airlines bởi đây chính là phòng chờ trước nhất của hãng.

Thường Ngọc

Những phòng chờ sân bay sang trọng nhất thế giới

400 cây. Qantas first lounge, phi  thiet ke biet thu mini  trường quốc tế Sydney. Thiết kế nội thất nhà ống    Star Alliance lounge, trường bay quốc tế Los Angeles

Những phòng chờ sân bay sang trọng nhất thế giới

Qatar Airways premium lounge, phi trường Heathrow. 1. Hành khách có thể giải trí hoặc làm việc tại phòng chờ này với wifi và các cổng internet miễn phí, không gian thoáng đạt qua nhìn ra hồ nước và cây xanh

Những phòng chờ sân bay sang trọng nhất thế giới

Một phòng chờ mang phong cách Bắc Âu với đồ nội thất Phần Lan rét mướt nhẹ nhàng mà lịch duyệt. Phòng chờ này có một quầy bar được thiết kế sang trọng và một spa danh tiếng. 2

Những phòng chờ sân bay sang trọng nhất thế giới

Finnair lounge, phi trường Helsinki-Vantaa    thi công nhà biệt thự.

Không gian ngoài trời cũng được trang bị lò sưởi. Trường bay này có một số phòng chờ thuộc hạng sang nhưng điều đặc biệt là có những phòng phục vụ cho trẻ nít, là một nơi an toàn để chơi trò chơi, đọc sách hay xem phim

Những phòng chờ sân bay sang trọng nhất thế giới

Virgin Atlantic JFK Clubhouse, sân bay quốc tế John Kennedy. 7. 6

Những phòng chờ sân bay sang trọng nhất thế giới

Delta Sky Club, phi trường quốc tế John Kennedy. Air France um transit lounge, sân bay Paris- Charles de Gaulle. 3

Những phòng chờ sân bay sang trọng nhất thế giới

Phòng chờ này trông giống như một khách sạn hạng    thiết kế thi công nhà ở    sang hay một câu lạc bộ tư nhân hơn là một phòng chờ sân bay, hành khách có thể dùng bữa tại nhà hàng mang phong cách Global Brasserie với hai bên  thi công xây dựng nhà nhà biệt thự  tủ rượu chát đầy ấn tượng. Sự riêng tây    thi công nội thất biệt thự    là yếu tố quan yếu của phòng chờ này, hành khách có thể thưởng thức bữa ăn hoặc tự do thư giãn trong một không gian riêng.

4

Những phòng chờ sân bay sang trọng nhất thế giới

Tại đây có một spa mang phong cách Paris nằm trong một khu vườn thẳng đứng ấn tượng với hơn 8.

British Airways Concorde room, trường bay Heathrow. 9. Singapore Airlines Krisflyer Gold lounge, sân bay Singapore Changi. Theo Trí Thức Trẻ/Cntraveler.

5.

Biệt thiết kế nội thất chung cư nhỏ thự siêu sang “yên bình nhất thế giới“.

Người phát ngôn nhà đấu giá Sotheby's International, đơn vị tổ chức đấu giá dinh thự cho biết: “Đây là một trong những bất động sản ấn tượng nhất đang được rao bán

Biệt thự siêu sang “yên bình nhất thế giới“

630 tỷ đồng)

Biệt thự siêu sang “yên bình nhất thế giới“

Sảnh dài dẫn tới 3 phòng ngủ, trong đó có phòng ngủ dành cho chủ nhân

Biệt thự siêu sang “yên bình nhất thế giới“

Ở cuối khu vườn, 2 căn nhà phụ gồm một phòng studio và một gác xép có mái hiên, sân kín và không gian sinh hoạt

Biệt thự siêu sang “yên bình nhất thế giới“

Đặc biệt, chủ sở hữu dinh thự tại thị trấn Genthod này còn có thời cơ gặp những người láng giềng thuộc    nhận thi công nhà ở    hàng ngôi sao thế giới như tay đua xe công thức 1 Michael Schumacher hay ca sĩ Phil Collins

Biệt thự siêu sang “yên bình nhất thế giới“

Biệt thự ở Thụy Sĩ này vừa được rao bán với giá lên tới 50 triệu bảng Anh (tương đương 1

Biệt thự siêu sang “yên bình nhất thế giới“

Tòa  thi công xây dựng và dịch vụ sửa chữa nhà ở đẹp  nhà mang phong cách riêng đậm nét, nguyên bản và đem đến những góc nhìn đẹp tuyệt bên hồ Geneva"

Biệt thự siêu sang “yên bình nhất thế giới“

Tọa lạc trên diện tích 1

Biệt thự siêu sang “yên bình nhất thế giới“

Thiết kế nội thất là gì

Biệt thự siêu sang “yên bình nhất thế giới“

Dinh thự này cũng có sẵn một bến đậu thuyền để đảm bảo cho chủ nhân mai sau có thể dễ dàng đậu thuyền cao tốc, thuyền câu cá hay các công cụ thể thao dưới nước

Biệt thự siêu sang “yên bình nhất thế giới“

Bể bơi trong nhà là một trong những sự chọn lọc thư giãn lý tưởng cho chủ nhân ngôi nhà

Biệt thự siêu sang “yên bình nhất thế giới“

Mỗi tầng đều có cầu thang máy vách kính. Từ sảnh lớn ở tầng trệt, những cánh cửa mở ra dẫn đến một phòng khách  thiet ke nha pho dep  “khổng lồ” với trần cao, khu vực ăn tối rộng và một phòng bếp đầy đủ tiện nghi với những trang thiết bị tối tân cùng một phòng dành cho gia đình.

Mỗi phòng đều có phòng tắm, nhà vệ sinh và phòng thay đồ riêng. Tòa Biệt thự được thiết kế trần rất cao để có thể thu nhận nhiều ánh sáng từ bên ngoài. 300 m2 với 4 tầng, dinh thự sở hữu nhiều tiện nghi cao cấp, gồm một bể bơi riêng, phòng tắm kiểu Thổ Nhĩ Kỳ, phòng xông hơi, spa, phòng massage và phòng khách với tầm nhìn tuyệt đẹp hướng ra mặt hồ.

Thiết kế kiến trúc công nghiệp. Tầng hầm có một phòng    thiết kế kiến trúc nhà vườn    trưng bày ô tô rộng lớn, một gara, một phòng hội thảo, một phòng học và đầy đủ các trang thiết bị cho một spa.

Chủ Nhật, 25 tháng 8, 2013

Đại siêu thị & trọng điểm tốt hơn thương nghiệp Big C Đà Lạt.

Ngoại giả còn có quầy ẩm thực, quầy bánh mì B bread và gian hàng đặc sản địa phương… Big C Đà Lạt sử dụng gần 500 lao động, trong đó 99% là dân bản xứ

Đại siêu thị & Trung tâm thương mại Big C Đà Lạt

500m2. Trong đó, khu siêu thị tự chọn rộng 4.

000 mặt hàng như thực phẩm khô, thực phẩm tươi sống… đến hàng vải sợi, điện máy, gia dụng… Đặc biệt, hơn 95% là hàng sản xuất tại Việt Nam.

358 m², kinh dinh gần 40. Ngọc Trâm. Khai trương Đại siêu thị & Trung tâm thương mại Big C Đà Lạt  Với tổng diện tích sử dụng hơn 13.

Ngoại giả, chuẩn y trạm trung chuyển hàng hóa đặt tại Đà Lạt, Big C đặt quan hệ cộng tác lâu dài với các nhà sản xuất địa phương, góp phần quảng bá và tiêu thụ hàng hóa địa phương.

Nhân dịp khai trương, Đại siêu thị và trọng tâm thương nghiệp Big C Đà Lạt trao tặng 100 triệu đồng cho quỹ người nghèo của tỉnh.

Cho hiệu quả kinh tế cao từ mô hình nuôi đã làm mới cá lồng trên sông.

Phó Chi cục trưởng Chi cục Thủy sản tỉnh Phú Thọ Nguyễn Mạnh Phúc cho biết: đến nay, toàn tỉnh Phú Thọ có 105 lồng nuôi cá theo kỹ thuật mới tụ hội tại các huyện Thanh Thủy, Tam Nông, Đoan Hùng và thành phố Việt Trì

Cho hiệu quả kinh tế cao từ mô hình nuôi cá lồng trên sông

000 ha, tỉnh có tiềm năng, lợi thế để phát triển thủy sản. Dự định cuối năm 2013 sẽ đạt khoảng 150 lồng nuôi. Đối với lồng nuôi trong hồ chứa cũng cho năng suất 4 - 5 tấn/lồng. Anh Nguyễn Hoài Văn, khu 8, xã Xuân Lộc, huyện Thanh Thủy, một trong những hộ nuôi cá lồng trước hết cho biết: gia đình anh có khoảng 20 lồng nuôi cá bằng tre và sắt.

Trong thời gian tới, Chi cục Thủy sản sẽ tiếp tuyên truyền, vận động nhằm khuyến khích người dân dự nuôi cá lồng. Với tổng diện tích mặt nước ao, hồ, đầm và ruộng trũng trên 14. Việc tận dụng diện tích sông, hồ thiên nhiên để nuôi cá thương thẩm là hướng đi mới giúp người nông dân Phú Thọ thoát nghèo.

Cũng theo ông Phúc, Phú Thọ là tỉnh thuộc vùng trung du miền núi phía Bắc, có 3 con sông lớn chảy qua là sông Thao, sông Đà, sông Lô và nhiều sông ngòi khác như sông Bứa, sông Chảy, ngòi Lao, ngòi Giành, ngòi Me và có trên 600 hồ chứa. /. Ở Phú Thọ không chỉ gia đình Nguyễn Hoài Văn mà nhiều hộ dân sống tại vùng ven các sông, hồ, đập trên địa bàn đã thoát nghèo khi ứng dụng mô hình nuôi cá lồng theo kỹ thuật mới.

Nhờ thả nuôi nhiều loại cá khác nhau như cá trắm, rô phi, cá diêu hồng, cá lăng nên gia đình anh có thu nhập ổn định với mức lãi khoảng gần 40 triệu cho một vụ cá khoảng 5 - 6 tháng.

Sau gần 2 năm triển khai mô hình, các gia đình nuôi cá lồng trên sông đều thu hoạch 6 - 8 tấn/lồng trên mỗi chu kỳ nuôi từ 5 - 6 tháng. Đối với lồng sắt, gia đình phải đầu tư khoảng gần 20 triệu đồng/lồng, còn lồng tre khoảng gần 10 triệu đồng/lồng.

Đây là mô hình được Chi cục Thủy sản tỉnh Phú Thọ hướng dẫn và nhân rộng trong toàn tỉnh. Vũ Bắc.

"bưởi Diễn đất Đoan Hùng" cùng đọc lại chất Diễn hay Đoan?.

Trong khi bưởi truyền thồng Đoan Hùng phải mất 5 - 7 năm mới cho thu hoạch, lại luôn bị thất bát

Hiện ông đang trồng thêm gần 1 ha bưởi Diễn với 200 gốc ở bãi bồi ven sông. Theo cán bộ khuyến nông huyện Đoan Hùng, bưởi Diễn trồng trên đất Đoan Hùng có quả to, múi dài, mọng nước nhưng ráo cùi, vỏ vàng đẹp.

Bưởi Diễn là cây ăn quả hiệp với đồng đất đồi gò của huyện Đoan Hùng, là nông sản sạch được thị trường ưa chuộng. Đồng thời tỉnh đã quyết định sẽ dành 1,8 tỷ đồng để hỗ trợ giống, phân bón cho các tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân tham dự mở mang vùng trồng bưởi Diễn.

Bên cạnh đó, bưởi Diễn kháng bệnh rất tốt, ra hoa kết quả ổn định, không bị mất mùa. Khi cây bưởi Diễn ra hoa đậu quả sẽ được hỗ trợ 5,5 triệu đồng/ha tiền mua giống, phân bón. Từ thành công của mô hình trồng bưởi Diễn trên vùng đất Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ đã đưa giống bưởi Diễn vào chương trình trình sinh sản nông nghiệp trọng tâm của tỉnh.

Hiện gia đình ông đã trồng được 140 gốc bưởi Diễn, nhàng nhàng mỗi cây có 70 quả. Chỉ sau 3 - 4 năm bưởi Diễn đã cho thu hoạch với năng suất và chất lượng rất cao hơn hẳn so với giống bưởi đặc sản truyền thống Đoan Hùng. Bưởi Diễn trồng ở Đoan Hùng đang được thị trường chuộng và bán được giá cao, làng nhàng bán tại vườn từ 25. 000 đồng/quả.

Hiện nay, diện tích trồng bưởi Diễn trên toàn huyện đã lên đến 120 ha, đem lại nguồn thu nhập ổn định cho hàng trăm gia đình ở huyện Đoan Hùng. Theo ông Nguyễn Ngọc Viên ở thôn Gò Màng, xã Chí Đám, trồng bưởi Diễn chỉ 3 năm sau là cho thu hoạch, thị trường tiêu thụ rộng lớn, các nhà buôn ở mọi nơi về đặt tiền mua từ khi quả còn non.

Để tăng gia kinh tế, hàng trăm hộ gia đình ở các xã như Vân Đồn, Chí Đám, Khả Lĩnh của huyện Đoan Hùng đã mạnh dạn đưa giống bưởi Diễn Hà Nội về trồng thử trên đất trung du. Nếu quả được bọc túi ni lông khi còn trên cây sẽ giữ được đến Tết Nnguyên đán. Tỉnh cũng hội tụ chỉ đạo thực hành công tác điều tra cứu sát đất đai, điều kiện thiên nhiên để quy hoạch phát triển vùng sinh sản bưởi Diễn tụ tập quy mô lớn; xây dựng những cơ chế chính sách hạp nhằm khuyến khích người dân mở rộng diện tích trồng bưởi; đẩy mạnh công tác nghiên cứu khoa học nhằm giải quyết tận gốc rễ những vấn đề về kỹ thuật phòng trừ những loại sâu bệnh hại quả, hạn chế được tình trạng rụng hoa, rụng quả…/.

Ngoài thu hoạch từ quả có thể chiết cành để bán sẽ có thêm thu nhập. Thêm vào đó, cây bưởi Diễn có nhiều thế mạnh: thời gian thu hoạch dài, có thể lai ghép nhiều loại cây ăn quả trên cây bưởi, cây càng già quả càng ngọt. Do có được nhiều ưu điểm nên việc nhân rộng mô hình bưởi Diễn đang là hướng đi triển vọng giúp người dân cày làm giàu, nâng cao thu nhập.

000 - 30. Dự định năm 2013 vườn bưởi của gia đình ông sẽ cho thu nhập cao hơn nhiều vì vườn bưởi đã được doanh gia đặt mua với giá cao hơn năm trước.

Năm 2012, cây bưởi bắt đầu bói quả, cho thu nhập 60 triệu đồng, trừ phí tổn lãi gần 50 triệu đồng.

Lâm Đào An. Thời kì tới, mô hình trồng bưởi Diễn sẽ được nhân rộng ở nhiều xã có địa hình đồi gò trong huyện Đoan Hùng.

Quyết mới nhất tâm chống trục lợi bảo hiểm nông nghiệp.

Phần người nông dân không mấy quan hoài đến BHNN do mô hình sinh sản nông nghiệp nhỏ lẻ, manh mún và họ không nhận thức được tầm quan trọng của BHNN

Quyết tâm chống trục lợi bảo hiểm nông nghiệp

Theo vắng của Cục Quản lý giám sát bảo hiểm (Bộ Tài chính), tính từ khi triển khai thí điểm đến hết ngày 30/4/2013, đã có 234.

Cuối tháng 8/2012, Ban chấp hành Trung ương đã có sự thay đổi lớn về điều kiện, phạm vi mức phí bảo hiểm (tại Thông tư 43 của Bộ Nông nghiệp và Quyết định 2114 của Bộ Tài chính).

Hà Nội đã triển khai kế hoạch ngay từ đầu tháng 3/2012, song bước đầu khai triển không có hiệu quả, người dân không nhiệt tình dự. Theo Cục Quản lý giám sát bảo hiểm, kết quả triển khai tại các địa phương vẫn chưa đồng đều, số lượng người dân được hưởng lợi từ chương trình thể nghiệm BHNN chưa xứng với tiềm năng.

Khó khăn lại chồng khó khăn khi trong quá trình khai triển, rủi ro thiên tai, dịch bệnh trong bảo hiểm ập tới bất ngờ, số lượng giao kèo bảo hiểm nhiều, tổn thất phát sinh ngày một lớn, phức tạp dẫn đến mức chi trả bồi thương tăng, tạo gánh nặng về tài chính cho doanh nghiệp bảo hiểm.

Việc kịp thời đổi thay chính sách đảm bảo tính ăn nhập với tính thực tế sản xuất đã tạo được sự đồng thuận cao từ phía người chăn nuôi, tạo điều kiện thuận lợi cho việc khai triển tại cơ sở. Tổng giá trị được bảo hiểm trên 2,8 nghìn tỷ đồng, tổng số phí bảo hiểm là hơn 199 tỷ đồng; đã giải quyết bồi thường 458 tỷ đồng và còn phải đền bù 41,2 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đây mới chỉ mang thuộc tính khôi phục cuộc sống tối thiểu, chứ chưa giúp dân cày khôi phục và bù đắp hoài sản xuất nông nghiệp. 235 hộ dân đã dự ký giao kèo BHNN, trong đó có 80,8% là hộ nghèo. Việc phải bỏ ra một khoản tiền hiện tại, để bù đắp cho tổn thất mà chỉ là “có thể” xảy ra trong ngày mai, khiến họ phải e ngại.

Cho nên, việc nhân rộng chương bảo hiểm nông nghiệp (BHNN) chính là giải pháp để giúp người nông dân tiếp tục được hưởng những chính sách ưu đãi tốt nhất của quốc gia. 131 con (trâu, bò, lợn, gia cầm); tổng số hộ dự bảo hiểm là 29. Do đó, cơ chế chính sách phải bộc trực được rà soát, đánh giá và sửa đổi bổ sung kịp thời để đáp ứng được thực tế.

Tiêu biểu như Tổng công ty Bảo hiểm - Bảo Việt, Công ty Bảo hiểm Đông Đô… đã cho phép thu phí làm nhiều kỳ tạo điều kiện cho các chủ hộ chăn nuôi tham dự bảo hiểm. Nhằm giúp nông dân khắc phục hậu quả thiên tai, ngân sách Nhà nước và các nguồn tài chính khác đã phải chi hàng nghìn tỷ đồng để hỗ trợ.

Đồng thời, hai Bộ trình Thủ tướng Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 315/QĐ-TTg ngày 01/3/2011 của Thủ tướng Chính phủ.

163 hộ. Điều này đã khiến cho các doanh nghiệp bảo hiểm gặp rất nhiều khó khăn trong công tác kiểm soát, hạn chế rủi ro và thẩm định tổn thất từ khâu thẩm tra, xác định, đánh giá đối tượng được bảo hiểm, rủi ro bảo hiểm, giám sát đối tượng được bảo hiểm, giám sát việc tuân các quy trình, tiêu chuẩn sinh sản, canh tác, nuôi trồng… Khó khăn là vậy, nhưng các doanh nghiệp bảo hiểm cũng đã rất nỗ lực, mô tả tinh thần bổn phận trong việc tương trợ thực hành chương trình thí nghiệm của Chính phủ như: tiếp tục thiết lập màng lưới đại lý, hiệp tác viên, đấu tổ chức nhiều lớp tập huẩn cho các đối tượng này, Đồng thời tuyên truyền trực tiếp đến các hộ dân để hiểu rõ lệ luật bảo hiểm, quyền lợi và bổn phận của các bên tham dự.

Các doanh nghiệp đã tích cực chủ động đẩy nhanh công tác soát, giải quyết các hồ sơ đề nghị đền bù, phối hợp với Ban chỉ đạo địa phương, các cơ quan chức năng công nhận thiệt hại, xác định cụ thể loại dịch bệnh, mức độ tổn thất và giải quyết bồi hoàn kịp thời cho người được bảo hiểm để khôi phục hoạt động sản xuất kinh dinh.

(EFinance số 120 Ngày 15/06/2013) - Trong giai đoạn trước mắt cũng như lâu dài, sinh sản nông nghiệp vẫn đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế, đảm bảo cung cấp các sản phẩm cần yếu cho đời sống, làm vật liệu cho các ngành công nghiệp và xuất khẩu.

Vì vậy, công tác tuyên truyền là vấn đề mà các doanh nghiệp bảo hiểm cần quan hoài. Về bảo hiểm cây lúa triển khai tại Nam Định, thăng bình, Nghệ An, Hà Tĩnh, Bình Thuận, An Giang, Đồng Tháp, tổng diện tích trồng lúa đã tham gia bảo hiểm là 45.

Chính từ lúc đó, việc triển khai bước đầu thu được kết quả. Theo nhận xét từ một số đại diện doanh nghiệp kinh doanh bảo hiểm, nhận thức của người dân là rào cản lớn nhất đối với họ. Mặc dù, những con số đạt được rất hăng hái, góp phần thực hiện tốt chính sách an sinh từng lớp, nhưng việc triển khai hình thức bảo hiểm này vẫn gặp những khó khăn, vướng mắc.

Cần phải nhòm rằng, nếu Ban chỉ đạo BHNN địa phương và doanh nghiệp bảo hiểm không chú trọng và nâng cao vai trò trong công tác, song song người dân không nắm hết được nguyên tắc, cũng như quy trình bảo hiểm, dẫn tới khiếu kiện, thắc mắc kéo dài thì sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến quá trình triển khai trên quy mô diện rộng.

Đây là cách làm sáng tạo và cuốn được sự quan tâm của người dân. Về vật nuôi, BHNN đã thể nghiệm tại Bắc Ninh, Nghệ An, Đồng Nai, Vĩnh Phúc, Hải Phòng, Thanh Hóa, Bình Định, Bình Dương, Hà Nội.

Các doanh nghiệp bảo hiểm cho biết thêm, do phạm vi đối tượng, địa bàn BHNN là khá rộng, mặt khác do thuộc tính sinh sản nông nghiệp của Việt Nam là sinh sản nhỏ, manh mún, lại bị thiên tai dịch bệnh xảy ra nhiều, đa dạng, mỗi địa phương mỗi khác, trong khi đó, cơ sở vật chất kỹ thuật, hệ thống công nghệ thông báo của địa phương và của các doanh nghiệp bảo hiểm còn hạn chế.

Cùng với giá tôm, cá nguyên liệu đang sụt giảm, đây là căn nguyên khiến một bộ phận người tham dự bảo hiểm thiếu quan tâm chăm sóc tôm, cá, mà chỉ tâm tính trục lợi từ chương trình BHNN như: ăn lận số lượng con giống hay khi tôm thiệt hại nhưng không báo ngay mà kéo dài ngày nuôi để hưởng lợi bảo hiểm, khai thác bảo hiểm không đúng đối tượng… Đồng quan điểm với Ban chỉ đạo khai triển thực hành thí nghiệm BHNN tỉnh Trà Vinh, ông Nguyễn Huy Đăng - Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Hà Nội cho biết, theo quy định, điều kiện nhận bảo hiểm bò sữa là phải nhận tất thảy số bò sữa đang nuôi tại gia đình.

Tuy nhiên, do vị trí địa lý đặc thù cũng như cơ sở hạ tầng còn hạn chế, nên hàng năm sinh sản nông nghiệp của nước ta đã chịu ảnh hưởng nhiều của thiên tai, dịch bệnh. Tổng số vật nuôi tham gia bảo hiểm là 623. 034 hộ tham dự bảo hiểm lợn (244 hộ nghèo, 71 hộ cận nghèo, 719 hộ thường nhật). 523 ha, tổng số hộ dự là 15.

BHNN bản tính là một chính sách tốt, nhưng để thành công thì cần phải có được sự ủng hộ từ phía người dân. Và như thế, người chịu thiệt thòi trước hết chính là các hộ dân cày vì không được bảo đảm nếu xảy ra rủi ro. Ảnh Internet. Bên cạnh đó, lượng cán bộ phá hoang mỏng, cốt yếu tuyển mới hoặc được điều chuyển từ bộ phận nghiệp vụ khác sang, nên chưa có nhiều kinh nghiệm.

Cần sự đồng thuận từ người dân và doanh nghiệp bảo hiểm  Được đánh giá là phương thức bù đắp rủi ro tài chính tiền tiến, hiện đại trong sinh sản, song tính đến nay BHNN vẫn chưa thực sự đạt được kết quả như mong chờ của Chính phủ.

Chính cho nên, cùng với việc khẩn trương tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh, Ban chỉ đạo Trung ương cũng như địa phương và các nhà hoạch định chính sách đang tích cực quản lý giám sát chặt đẹp quá trình triển khai, tương trợ kinh phí cho các đối tượng chính sách, giải quyết bồi hoàn đúng chế độ quy định bảo đảm lợi ích người dân, quản lý xài hà tằn hà tiện, hiệu quả nguồn kinh phí của ngân sách quốc gia cũng như kinh phí của doanh nghiệp bảo hiểm.

Tổng giá trị được bảo hiểm 1,1 nghìn tỷ đồng, tổng số phí bảo hiểm là 38,7 tỷ đồng và đã giải quyết bồi thường hơn 2,3 tỷ đồng và còn phải bồi hoàn 258 triệu đồng.

Đại diện Ban chỉ đạo triển khai thực hành thí điểm BHNN tỉnh Trà Vinh cho biết, qua tính toán cho thấy mức bồi thường đối với đối tượng bảo hiểm cá tra cao hơn giá trị đầu tư thực tại tới 1,2 - 1,5 lần. 275 hộ. Tổng giá trị bảo hiểm cây trồng, vật nuôi, thủy sản là hơn 5,4 nghìn tỷ đồng, tổng doanh thu phí bảo hiểm gốc là 303,3 tỷ đồng.

Song song, sẽ kết hợp với Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tổ chức đoàn soát, giám sát việc thực hành thể nghiệm BHNN tại các địa phương”  ngừa trục lợi bảo hiểm  Ngay từ khi mới triển khai chương trình BHNN, công tác giám sát rủi ro và phòng chống trục lợi bảo hiểm đã được xác định có ý nghĩa cốt lõi trong việc đảm bảo ý nghĩa và sự phát triển bền vững của chương trình thí điểm BHNN.

Ban chỉ đạo của chương trình BHNN cho hay, một trong những khó khăn đó là vẫn còn hiện tượng các hộ dân, tổ chức sinh sản nông nghiệp vẫn tham gia mang thuộc tính thăm dò (dự ít hoặc không tham dự), hoặc chọn lựa các đối tượng được bảo hiểm có rủi ro cao để tham dự.

Sau khi đi tìm hiểu, lắng tai quan điểm phía người dân, Ban chỉ đạo rút ra căn do chính là do điều kiện, khuôn khổ BHNN hẹp (lợn 2 bệnh, trâu bò 1 bệnh), với mức phí bảo hiểm cao. Ban chỉ đạo TP. Buồng trục lợi BHNN vẫn sẽ là chặng đường đầy thử thách. Ngay sau khi tiếp thu ý kiến từ Hội nghị Tổng kết đánh giá thử nghiệm BHNN, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 57/2013/TT-BTC sửa đổi, bổ sung Thông tư 121/2011/TT-BTC ngày 17/8/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Quyết định số 315/QĐ-TTg ngày 01/3/2011 của Thủ tướng Chính phủ về thực hiện thể nghiệm BHNN thời đoạn 2011 - 2013.

Bên cạnh sự cố kỉnh cố của Chính phủ, của các cấp, các ngành có liên hệ, các công ty bảo hiểm trong việc ngăn chặn động cơ trục lợi BHNN tại các địa phương; cũng cần sự hiệp tác của những người dự BHNN trong việc nâng cao nhận thức về BHNN. Bảo hiểm cho thủy sản được thử nghiệm tại Bạc Liêu, Sóc Trăng, Trà Vinh, Bến Tre, Cà Mau với tổng diện tích dự bảo hiểm là 5.

412 ha, tổng số hộ tham gia bảo hiểm là 189. Trong trường hợp này rất dễ nảy sinh trục lợi bảo hiểm do người dân dự cả những bò già, bò kém chất lượng sắp loại thải.

Kịp thời tháo gỡ khó khăn  Sau Hội nghị sơ kết thí điểm bảo hiểm nông nghiệp ngày 06/07/2012, các kiến nghị của địa phương về khó khăn, vướng mắc, những điểm chưa ăn nhập với thực tế của chính sách bảo hiểm nông nghiệp đã được Bộ Tài chính phối hợp cùng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn nghiên cứu, hấp thu, sửa đổi, bổ sung kịp thời các văn bản luật pháp điều chỉnh hoạt động thử nghiệm trong phạm vi thẩm quyền.

Qua phản ảnh của các địa phương và các doanh nghiệp bảo hiểm cho thấy, những sửa đổi về cơ chế chính sách đã kịp thời tháo gỡ những khó khăn, tạo điều kiện khuyến khích các đối tượng tham gia bảo hiểm và đảo bảo lợi quyền của người tham dự hoạt động này. 797 hộ. BHNN bản tính là bảo hiểm qua lại và việc khai triển thể nghiệm cũng vì đích ổn định, phát triển ngành nghề cũng như đời sống của dân cày, chính vì thế không nên có tâm lý ỷ lại hoặc có hành vi gian dối để kiếm lời từ chương trình đầy ý nghĩa này…  (TH).

Theo lý giải của phía Bộ Tài chính, BHNN là loại hình bảo hiểm mới, rất phức tạp và lần đầu được thể nghiệm, nên chưa có nhiều kinh nghiệm.

Thứ trưởng Bộ Tài chính Trần Xuân Hà cho biết: “Trong thời kì tới, Bộ Tài chính sẽ tiếp tục chỉ đạo doanh nghiệp bảo hiểm hăng hái triển khai BHNN, hình thành hệ thống màng lưới đại lý, hợp tác viên, tổ chức phá hoang giao kèo bảo hiểm chém đẹp, an toàn.

Bên cạnh việc tuyên truyền tới các hộ dân cày, trong quá trình khai triển, sự phối hợp giữa Ban chỉ đạo và các công ty bảo hiểm sẽ giúp việc thực hành bảo đảm hiệu quả. Tổng giá trị được bảo hiểm gần 1,5 nghìn tỷ đồng; tổng số phí bảo hiểm là 65 tỷ đồng; đã giải quyết bồi thường 6,3 tỷ đồng, còn phải bồi thường 2,8 tỷ đồng.

Đơn cử, tỉnh thành Hà Nội đã chọn khai triển thử nghiệm BHNN trên đàn bò sữa, tại 3 xã thuộc huyện Chương Mỹ và BHNN trên đàn lợn tại 3 xã thuộc huyện Ba Vì.

Theo đó, kể từ ngày 28/6/2013, các hộ nông dân, cá nhân cận nghèo tham dự thể nghiệm BHNN sẽ được tương trợ 90% phí bảo hiểm thay vì mức 80% theo quy định cũ. Tính đến hết ngày 26/4/2013, có 334 hộ tham gia bảo hiểm bò sữa (45 hộ nghèo, 18 hộ cận nghèo, 271 hộ thường nhật), 1.