HCM và Khánh Hòa
7. Trong đó, căn hộ tồn kho giảm khá nhiều, đặc biệt là tại TP. Mức chịu thuế thu nhập cá nhân mới (từ 9 triệu đồng trở lên) cũng bắt đầu có hiệu lực kể từ ngày 1.
Ngoại giả, thuế giá trị gia tăng giảm còn 5% đối với những căn hộ có diện tích dưới 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Sức thu nhận trên thị trường cũng cho thấy một số dấu hiệu khá tích cực. 2013. HCM cũng cho thấy tổng số căn bán được trong quý II/2013 đạt 1.
Qua năm 2009 gói kích cầu của Chính phủ đã giúp thị trường khởi sắc trở lại. Những hình ảnh này xuất hiện nhiều tại đoạn đường trên trong vài tháng gần đây khi nhiều dự án căn hộ ở TP.
2009. Năm 2008, thị trường dường như đóng băng khi khủng hoảng kinh tế toàn cầu xảy ra. Rõ ràng, ngoài 9 dự án nói trên, những dự án còn lại chỉ tranh thủ hiệu ứng tâm lý để cuộn khách hàng. Thị trường bất động sản tại Việt Nam đã từng rơi vào hoàn cảnh hao hao.
Lý do là giá bán của bất động sản Việt Nam vẫn cao hơn giá trị căn bản gấp nhiều lần”, tấn sĩ Alan Phan nhận xét. Tuy nhiên, khó khăn thị trường đã khiến dự án nằm bất động và hiện nay mới khởi động trở lại. Không chỉ Central Light, nhiều dự án khác cũng được hồi sinh như Khang Gia Tân Hương (quận Tân Phú) do Công ty Khang Gia làm chủ đầu tư; dự án Cherry 1, 2, 3 của Công ty Hoàng Quân (huyện Hóc Môn, quận 2 và 12), dự án căn hộ 91 Phạm Văn Hai (quận Tân Bình), Screc 2 Metro Apartment (quận 2).
Đặc biệt là gói tương trợ tín dụng 30. Trước đó, dự án có tên Babylon Residence 1, dự kiến bắt đầu giao nhà vào đầu quý I/2012.
322 căn trong quý II/2013. Tuy nhiên, chỉ 2 năm sau đó, khi gói kích cầu hết tác dụng, thị trường bất động sản lại rơi vào tình trạng trầm lắng kéo dài. Tuy nhiên, việc thị trường ấm lại khi các dự án đua nhau mở bán là câu chuyện có thật.
“Gói kích cầu chỉ cứu được một vài đối tượng. Thưa nghiên cứu của Công ty tham mưu Bất động sản CBRE Việt Nam về thị trường căn hộ TP. Tại cuộc họp của Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản ngày 9.
Chủ nhân của lời rao “chỉ với 89 triệu đồng, bạn có thời cơ sở hữu căn hộ trung tâm hành chính quận Thủ Đức” là dự án căn hộ Central Light. Bên cạnh đó, dù rằng một số nhà băng đã bắt đầu cho vay trở lại với lĩnh vực bất động sản, nhưng không phải dự án nào cũng có thể được vay. Vấn đề là sự ấm lại này sẽ kéo dài được bao lâu. Hãy tạm không bàn đến tính chuẩn xác của ít số lượng căn hộ giao tế trong quý II/2012, vì có sự khác nhau về con số giữa các công ty nghiên cứu.
Theo CBRE Việt Nam, chính những vậy tiếp sức của Chính phủ trong thời gian qua đã góp phần mang lại kết quả trên.
HCM, Thành phố chỉ xem xét cho 9 dự án nhà ở thương mại được hỗ trợ khách hàng vay vốn ưu đãi theo Nghị quyết 02 với tổng cộng 2.
8. 706 căn xuống còn 16. Đây là dự án do Công ty Đạt Gia làm chủ đầu tư, được khởi công từ tháng 6. Nhận xét của ông không phải là không có cơ sở. 2013, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết tổng giá trị tồn kho của thị trường bất động sản đã giảm 15,4% so với quý I/2013. Nhờ đó, lượng hàng tồn kho đã giảm từ 16. 000 tỉ đồng và việc hạ trần lãi suất. 615 căn, tăng 250% so với cùng kỳ năm ngoái và tăng 30,7% so với quý trước.
Theo Sở Xây dựng TP. Thị trường bất động sản Việt Nam chỉ được cầm máu một tẹo và do đó, vết thương sẽ không được chữa lành. 260 căn hộ có diện tích dưới 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét